Le marché de Rawdon, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Rawdon avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àRawdon
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefRawdon
Population (2021)11 719
Montréal≈ une heure à une heure et quart de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25 jusqu'à Saint-Esprit
TransportRoute 125 · Route 337 · Route 348
MRCMRC de Matawinie
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Rawdon
La demande locative vient à la fois des résidents permanents, attirés par les services du chef-lieu de la MRC de Matawinie, et du tourisme estival lié aux chutes, aux lacs et aux camps de vacances. Le parc locatif comprend des plex au village, des maisons louées et des chalets. La location à court terme est encadrée : il faut vérifier la réglementation municipale et provinciale avant d'acheter dans ce but.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Rawdon et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Rawdon
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 412 500 $+1,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 140174 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours56 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 349 825 $+34,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 46 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours47 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 608 364 $+13,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1118 en 2025
- Délai de vente moyen
- 57 jours61 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Rawdon
Parc des Chutes Dorwin
Nature
Le long de la rivière Ouareau, environ 3 km de sentiers mènent à deux belvédères sur les chutes Dorwin. C'est l'un des lieux les plus visités de Rawdon, à quelques minutes du centre du village.
Découvrir Parc des Chutes Dorwin →« Ce qui me frappe à Rawdon, c'est d'avoir des chutes comme Dorwin et le parc des Cascades à deux pas du village : peu de municipalités offrent ce contact avec la rivière. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Rawdon
Rawdon est-elle intéressante pour un investissement locatif ?
Le statut de chef-lieu de la Matawinie soutient la demande des résidents permanents, et le tourisme estival celle des chalets. Pour la location à court terme, il faut d'abord valider la réglementation en vigueur.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Rawdon ?
De janvier à septembre 2026, 11 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Rawdon, à un prix moyen de 608 364 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Rawdon ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins