Le marché de Saint-Calixte, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Saint-Calixte avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àSaint-Calixte
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSaint-Calixte
Population (2021)6 792
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par la route 335 et l'autoroute 640
TransportRoute 335 · Autoroute 640 accessible par la route 335
MRCMRC de Montcalm
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Calixte
La demande vient surtout de la location de chalets et de résidences secondaires près des lacs, en plus de quelques locataires permanents qui cherchent un logement en nature. Le nouveau parc régional de Kilkenny et le camping Atlantide renforcent l'attrait touristique du secteur. Avant d'investir en location à court terme, il faut valider la réglementation municipale et provinciale en vigueur ainsi que les règles de l'association du lac, s'il y a lieu.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Calixte et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Calixte
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 325 000 $−7,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 120130 en 2025
- Délai de vente moyen
- 50 jours49 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 619 000 $+17,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 55 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours28 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Calixte
Parc régional de Kilkenny
Parc régional
Ouvert officiellement en 2025 sur le site d'une ancienne carrière, ce parc de 13 km² offre des sentiers, des lacs et une rivière accessibles en toutes saisons. On y pratique la randonnée l'été, puis le ski de fond et la raquette l'hiver, avec un pavillon d'accueil chauffé.
Découvrir Parc régional de Kilkenny →« Je trouve parlant que le nouveau parc régional porte le nom de Kilkenny, l'ancien canton irlandais : c'est une belle façon de relier l'histoire de Saint-Calixte à son mode de vie actuel. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Calixte
La location de chalet est-elle une option d'investissement à Saint-Calixte ?
La villégiature et les attraits comme le parc régional de Kilkenny créent de la demande, mais la location à court terme est encadrée. Il faut vérifier le zonage, la réglementation en vigueur et les règles de l'association du lac avant d'acheter.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Saint-Calixte ?
De janvier à septembre 2026, 5 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Saint-Calixte, à un prix moyen de 619 000 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Saint-Calixte ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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