Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Saint-Lin–Laurentides avant de recommander un achat.
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
La demande locative s'appuie sur une population jeune et en croissance qui cherche des logements abordables au nord de la métropole. Le plan d'urbanisme adopté en 2025 encourage la mixité des types d'habitation et une plus grande densité, ce qui ouvre la porte aux plex et aux petits immeubles dans les secteurs centraux. La ville compte aussi des entreprises industrielles, notamment dans l'agroalimentaire et la ville sert de pôle de services pour le territoire rural environnant.
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Les immeubles vendus récemment à Saint-Lin–Laurentides et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Lieu historique
Cette maison québécoise typique de l'époque de la jeunesse de Laurier présente une collection d'objets et de meubles anciens qui illustrent la vie d'autrefois. L'extérieur se visite librement toute l'année, et Parcs Canada y offre des visites guidées la fin de semaine pendant l'été.
Découvrir Lieu historique national de Sir-Wilfrid-Laurier →« J'aime qu'une ville en pleine croissance garde un lien aussi direct avec l'histoire du pays : la maison de Laurier, en plein cœur de Saint-Lin, rappelle d'où vient cette communauté. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Le plan adopté en 2025 favorise la densification et la mixité des types d'habitation à l'intérieur du périmètre urbain plutôt que l'étalement en zone agricole. Avant tout projet, il faut valider le zonage précis du terrain auprès de la Ville.
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
De janvier à septembre 2026, 17 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Saint-Lin–Laurentides, à un prix moyen de 606 524 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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