Des courtiers qui connaissent Châteauguay
Jasmin est né à Châteauguay. Les secteurs, les nouveaux projets et les ventes récentes à Châteauguay font partie de notre quotidien : votre évaluation est plus précise et votre stratégie, mieux ciblée.
Vendre sa propriété à Châteauguay
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Châteauguay, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Jasmin est né à Châteauguay.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 112 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Châteauguay et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefChâteauguay
Population (2021)50 815
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture par le pont Honoré-Mercier
TransportAutoroute 30 · Routes 132 et 138 · Autobus exo vers Montréal
MRCMRC de Roussillon
Le marché local
Qui achète à Châteauguay ?
Les acheteurs sont attirés par la présence de l'eau, des services complets (dont l'hôpital) et l'accès au pont Honoré-Mercier. Un vendeur doit mettre en avant la proximité de la rivière, du lac ou de l'île Saint-Bernard, ainsi que le temps d'accès à l'autoroute 30 et aux autobus. Pour une propriété riveraine, les documents sur la zone inondable et l'assurance doivent être prêts.
Les propriétés qui se vendent ici
- Bungalows
- Maisons à étages
- Propriétés riveraines sur la rivière Châteauguay ou le lac Saint-Louis
- Duplex, triplex et multilogements
- Condos
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Châteauguay et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Châteauguay
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 520 000 $ −0,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 361 contre 356 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours contre 37 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 390 000 $ +4,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 48 contre 62 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours contre 25 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 607 214 $ +6,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 14 contre 19 en 2025
- Délai de vente moyen
- 50 jours contre 47 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Châteauguay
Île Saint-Bernard et refuge faunique Marguerite-D'Youville
Nature et patrimoine
Le refuge de 213 hectares offre environ huit kilomètres de sentiers à travers marais, marécages et forêts, où plus de 240 espèces d'oiseaux ont été observées. Sur le tertre, on découvre le Manoir D'Youville, un moulin de 1686 et un verger biologique.
Découvrir Île Saint-Bernard et refuge faunique Marguerite-D'Youville →« L'île Saint-Bernard est l'un de mes endroits préférés sur la Rive-Sud : j'y emmène volontiers ceux qui hésitent encore à s'installer à Châteauguay. »
Guide gratuit
Vendre une propriété à Châteauguay, étape par étape
Notre guide gratuit vous explique comment valoriser votre propriété à Châteauguay et vendre en toute confiance.
Volet 1
Comment bien vous préparer
Volet 2
Les démarches vers la vente de votre propriété
Volet 3
Les étapes qui suivent la promesse d’achat
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 112 avis Google (75 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Châteauguay
Comment vendre une propriété riveraine à Châteauguay ?
Misez sur la vue et l'accès à l'eau, mais préparez aussi les informations sur la zone inondable, l'historique d'inondation et l'assurance. Les acheteurs et leurs prêteurs les demanderont rapidement.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Châteauguay ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Châteauguay se sont vendues en 35 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Châteauguay ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Châteauguay était de 520 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Châteauguay ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins