Corretores que conhecem Châteauguay
Jasmin nasceu em Châteauguay. Os setores, os novos projetos e as vendas recentes em Châteauguay fazem parte do nosso dia a dia: sua avaliação fica mais precisa e sua estratégia, mais bem direcionada.
Vender seu imóvel em Châteauguay
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Châteauguay, e um preço apoiado em vendas reais.
Jasmin nasceu em Châteauguay.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Châteauguay e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoChâteauguay
População (2021)50 815
Montreal≈ 30 minutos do centro de carro pela ponte Honoré-Mercier
TransporteAutoestrada 30 · Rodovias 132 e 138 · Ônibus exo para Montreal
MRCMRC de Roussillon
O mercado local
Quem compra em Châteauguay?
Os compradores são atraídos pela presença da água, pelos serviços completos (entre eles o hospital) e pelo acesso à ponte Honoré-Mercier. O vendedor deve destacar a proximidade do rio, do lago ou da ilha Saint-Bernard, além do tempo de acesso à autoestrada 30 e aos ônibus. Para um imóvel à beira-rio, os documentos sobre a zona inundável e o seguro devem estar prontos.
Os imóveis que se vendem aqui
- Bangalôs
- Casas de vários andares
- Imóveis à beira do rio Châteauguay ou do lago Saint-Louis
- Dúplex, tríplex e prédios multifamiliares
- Condomínios
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Châteauguay e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Châteauguay
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 520 000 $ −0,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 361 contra 356 em 2025
- Prazo médio de venda
- 35 dias contra 37 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 390 000 $ +4,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 48 contra 62 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 25 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 607 214 $ +6,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 14 contra 19 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 47 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Châteauguay
Ilha Saint-Bernard e refúgio de fauna Marguerite-D'Youville
Natureza e patrimônio
O refúgio de 213 hectares oferece cerca de oito quilômetros de trilhas através de pântanos, brejos e florestas, onde já foram observadas mais de 240 espécies de aves. No outeiro, descobre-se o Manoir D'Youville, um moinho de 1686 e um pomar orgânico.
Descobrir a ilha Saint-Bernard e o refúgio de fauna Marguerite-D'Youville →«A ilha Saint-Bernard é um dos meus lugares preferidos da Costa Sul: levo com prazer quem ainda hesita em se instalar em Châteauguay.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Châteauguay, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Châteauguay e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Châteauguay
Como vender um imóvel à beira-rio em Châteauguay?
Aposte na vista e no acesso à água, mas prepare também as informações sobre a zona inundável, o histórico de inundações e o seguro. Os compradores e seus financiadores vão pedi-las rapidamente.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Châteauguay?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Châteauguay foram vendidas em 35 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Châteauguay?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Châteauguay foi de 520 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Châteauguay?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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