Corretores que conhecem Châteauguay
Jasmin nasceu em Châteauguay. Nossa opinião de valor leva em conta a realidade do seu setor, não uma média regional.
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Jasmin nasceu em Châteauguay.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Châteauguay e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Châteauguay
Em Châteauguay, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Châteauguay ou da MRC de Roussillon. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Châteauguay
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 520 000 $ −0,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 361 contra 356 em 2025
- Prazo médio de venda
- 35 dias contra 37 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 390 000 $ +4,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 48 contra 62 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 25 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 607 214 $ +6,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 14 contra 19 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 47 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoChâteauguay
População (2021)50 815
Montreal≈ 30 minutos do centro de carro pela ponte Honoré-Mercier
TransporteAutoestrada 30 · Rodovias 132 e 138 · Ônibus exo para Montreal
MRCMRC de Roussillon
Nosso lugar favorito em Châteauguay
Ilha Saint-Bernard e refúgio de fauna Marguerite-D'Youville
Natureza e patrimônio
O refúgio de 213 hectares oferece cerca de oito quilômetros de trilhas através de pântanos, brejos e florestas, onde já foram observadas mais de 240 espécies de aves. No outeiro, descobre-se o Manoir D'Youville, um moinho de 1686 e um pomar orgânico.
Descobrir a ilha Saint-Bernard e o refúgio de fauna Marguerite-D'Youville →«A ilha Saint-Bernard é um dos meus lugares preferidos da Costa Sul: levo com prazer quem ainda hesita em se instalar em Châteauguay.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Châteauguay, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Châteauguay e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Châteauguay
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Châteauguay?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Châteauguay?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Châteauguay ou da MRC de Roussillon, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Châteauguay?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 361 casas unifamiliares em Châteauguay, ao preço mediano de 520 000 $ (2025: 524 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos