Corretores que conhecem Beauharnois
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor leva em conta a realidade do seu setor, não uma média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Beauharnois e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Beauharnois
Em Beauharnois, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Beauharnois ou da MRC de Beauharnois-Salaberry. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Beauharnois
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 495 000 $ +3,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 118 contra 99 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 37 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 337 500 $ −1,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 19 contra 41 em 2025
- Prazo médio de venda
- 31 dias contra 48 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 605 607 $ +18,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 27 contra 26 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 54 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoBeauharnois
População (2021)13 638
Montreal≈ 40 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 30 · Rodovias 132, 205 e 236 · Ônibus exo
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
Nosso lugar favorito em Beauharnois
Pointe-du-Buisson, Museu quebequense de arqueologia
Museu e sítio histórico nacional
Situado num bosque de bordos à beira d'água, este sítio histórico nacional apresenta descobertas arqueológicas que testemunham vários milhares de anos de ocupação indígena. Vem-se tanto pelas exposições quanto pelo passeio na natureza.
Descobrir Pointe-du-Buisson, Museu quebequense de arqueologia →«Pointe-du-Buisson me lembra que, muito antes do canal e da usina, as pessoas já se instalavam aqui pela água. É ainda o que atrai as pessoas a Beauharnois hoje.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Beauharnois, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Beauharnois e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Beauharnois
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Beauharnois?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Beauharnois?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Beauharnois ou da MRC de Beauharnois-Salaberry, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Beauharnois?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 118 casas unifamiliares em Beauharnois, ao preço mediano de 495 000 $ (2025: 480 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos