Le marché de Lanoraie, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Lanoraie et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àLanoraie
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Lanoraie, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Lanoraie et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefLanoraie
Population (2021)5 134
Montréal≈ 50 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Route 138
MRCMRC de D'Autray
Le marché local
Qui achète à Lanoraie ?
Les acheteurs choisissent Lanoraie pour son cadre villageois au bord du fleuve, ses terres agricoles et l'accès à l'autoroute 40. Un vendeur doit mettre en valeur le cachet de la propriété, la vue sur le fleuve s'il y a lieu et la proximité du noyau villageois. Dans le cœur villageois, il faut aussi connaître les règles architecturales en vigueur depuis 2009, que l'acheteur voudra comprendre avant de rénover.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons anciennes du noyau villageois
- Maisons unifamiliales de secteurs résidentiels
- Propriétés riveraines sur la Grande Côte en bordure du fleuve
- Fermes et terres agricoles
- Terrains en milieu rural
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Lanoraie et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Lanoraie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 446 600 $+3,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7469 en 2025
- Délai de vente moyen
- 55 jours106 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 516 333 $−24,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 36 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours39 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Lanoraie
Maison des Cageux du fleuve Saint-Laurent
Musée
Ce musée et café maritime de la rue Notre-Dame raconte l'épopée des cageux, ces draveurs qui menaient les trains de bois sur le fleuve, avec exposition, film et radeau reconstitué. Une belle façon de comprendre le passé maritime de Lanoraie.
Découvrir Maison des Cageux du fleuve Saint-Laurent →« Lanoraie a été un port et un chantier naval bien avant d'être une banlieue éloignée, et je trouve que cette histoire donne au village un caractère qu'on ne retrouve pas ailleurs. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Lanoraie
Les règles patrimoniales du noyau villageois de Lanoraie nuisent-elles à la vente ?
Pas nécessairement : elles protègent le cachet qui attire justement plusieurs acheteurs. Il est toutefois préférable de connaître ces règles et de les expliquer clairement aux acheteurs qui envisagent des rénovations.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Lanoraie ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Lanoraie se sont vendues en 55 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Lanoraie ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Lanoraie était de 446 600 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Lanoraie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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