Le marché de Lanoraie, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Lanoraie selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLanoraie
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLanoraie
Population (2021)5 134
Montréal≈ 50 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Route 138
MRCMRC de D'Autray
S'installer à Lanoraie
Est-ce que Lanoraie est pour vous ?
Lanoraie convient aux familles, aux retraités et aux navetteurs qui veulent un milieu rural à distance raisonnable de Montréal. Il faut vérifier si la propriété se trouve en zone inondable : lors de la crue de 2017, une portion de la Grande Côte Est, le long de la route 138, avait été identifiée comme vulnérable. Dans le noyau villageois, les règles patrimoniales peuvent encadrer les travaux extérieurs, et en milieu rural le puits, l'installation septique et le zonage agricole sont à valider.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons anciennes du noyau villageois
- Maisons unifamiliales de secteurs résidentiels
- Propriétés riveraines sur la Grande Côte en bordure du fleuve
- Fermes et terres agricoles
- Terrains en milieu rural
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Lanoraie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 446 600 $+3,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7469 en 2025
- Délai de vente moyen
- 55 jours106 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 516 333 $−24,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 36 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours39 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Lanoraie
Maison des Cageux du fleuve Saint-Laurent
Musée
Ce musée et café maritime de la rue Notre-Dame raconte l'épopée des cageux, ces draveurs qui menaient les trains de bois sur le fleuve, avec exposition, film et radeau reconstitué. Une belle façon de comprendre le passé maritime de Lanoraie.
Découvrir Maison des Cageux du fleuve Saint-Laurent →« Lanoraie a été un port et un chantier naval bien avant d'être une banlieue éloignée, et je trouve que cette histoire donne au village un caractère qu'on ne retrouve pas ailleurs. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Lanoraie
Que vérifier en achetant sur la Grande Côte à Lanoraie ?
La cartographie des zones inondables, l'historique de crues de la propriété et les assurances disponibles, puisque une partie de la Grande Côte Est a déjà été touchée par une hausse du fleuve. Une inspection du sous-sol et du drainage est aussi recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Lanoraie ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Lanoraie était de 446 600 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Lanoraie ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Lanoraie. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Lanoraie ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Lanoraie se sont vendues en 55 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Lanoraie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins