Le marché de Sorel-Tracy, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Sorel-Tracy selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSorel-Tracy
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSorel-Tracy
Population (2021)35 165
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 30 puis l'autoroute 20
TransportAutoroute 30 · Routes 132 et 133 · Traverse Sorel-Tracy–Saint-Ignace-de-Loyola, en service toute l'année vers la rive nord
MRCMRC de Pierre-De Saurel
S'installer à Sorel-Tracy
Est-ce que Sorel-Tracy est pour vous ?
Sorel-Tracy convient aux familles, aux premiers acheteurs et aux amateurs de nautisme qui veulent une ville complète à environ une heure de Montréal. Près du Saint-Laurent et du Richelieu, consultez la cartographie des zones inondables et l'historique de la propriété. Selon l'emplacement, la proximité des zones industrielles et portuaires ou de l'autoroute 30 est aussi à évaluer.
Secteurs et quartiers
Centre-ville (Carré Royal)Secteur SorelSecteur Tracy
Ce que vous trouverez ici
- Plex et immeubles à logements des quartiers centraux
- Maisons unifamiliales des secteurs Sorel et Tracy
- Propriétés riveraines du Saint-Laurent et du Richelieu
- Condos et maisons de construction récente
- Immeubles commerciaux et industriels
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sorel-Tracy
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 386 000 $+4,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 273304 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours40 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 400 000 $+25,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1313 en 2025
- Délai de vente moyen
- 30 jours30 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 452 508 $+15,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5058 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours76 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sorel-Tracy
Biophare
Musée
Installé au 6, rue Saint-Pierre, dans le parc Regard-sur-le-Fleuve, ce musée présente l'exposition interactive Confluence sur le patrimoine naturel, culturel et historique de la rencontre du Richelieu et du Saint-Laurent. En saison, il propose aussi des excursions nautiques guidées dans l'archipel de la Réserve mondiale de la biosphère du lac Saint-Pierre.
Découvrir Biophare →« Ce qui me frappe à Sorel-Tracy, c'est qu'on passe en quelques minutes du Carré Royal, en plein centre-ville, aux chenaux des îles du lac Saint-Pierre. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sorel-Tracy
Que vérifier avant d'acheter près de l'eau à Sorel-Tracy ?
Consultez la cartographie officielle des zones inondables et demandez l'historique d'inondation ou d'infiltration d'eau. Validez aussi l'assurabilité et les restrictions possibles sur les travaux près de la rive.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Sorel-Tracy ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Sorel-Tracy était de 386 000 $, et celui d’un condo de 400 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Sorel-Tracy ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Sorel-Tracy. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Sorel-Tracy ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Sorel-Tracy se sont vendues en 39 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Sorel-Tracy ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins