O mercado de Sorel-Tracy, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Sorel-Tracy conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Sorel-Tracy
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoSorel-Tracy
População (2021)35 165
Montreal≈ uma hora de carro do centro de Montreal pela autoestrada 30 e depois a autoestrada 20
TransporteAutoestrada 30 · Rodovias 132 e 133 · Balsa Sorel-Tracy–Saint-Ignace-de-Loyola, em serviço o ano todo para a margem norte
MRCMRC de Pierre-De Saurel
Morar em Sorel-Tracy
Sorel-Tracy é para você?
Sorel-Tracy convém às famílias, a quem compra pela primeira vez e aos amantes de náutica que querem uma cidade completa a cerca de uma hora de Montreal. Perto do São Lourenço e do Richelieu, consulte a cartografia das zonas inundáveis e o histórico do imóvel. Conforme a localização, também é preciso avaliar a proximidade das zonas industriais e portuárias ou da autoestrada 30.
Setores e bairros
Centro (Carré Royal)Setor SorelSetor Tracy
O que você vai encontrar aqui
- Plex e prédios de apartamentos dos bairros centrais
- Casas unifamiliares dos setores Sorel e Tracy
- Imóveis à beira do São Lourenço e do Richelieu
- Condomínios e casas de construção recente
- Edifícios comerciais e industriais
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Sorel-Tracy
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 386 000 $ +4,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 273 contra 304 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 40 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 400 000 $ +25,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 13 contra 13 em 2025
- Prazo médio de venda
- 30 dias contra 30 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 452 508 $ +15,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 50 contra 58 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 76 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Sorel-Tracy
Biophare
Museu
Instalado no número 6 da rue Saint-Pierre, no parque Regard-sur-le-Fleuve, este museu apresenta a exposição interativa Confluence sobre o patrimônio natural, cultural e histórico do encontro do Richelieu com o São Lourenço. Na temporada, oferece também excursões náuticas guiadas pelo arquipélago da Reserva mundial da biosfera do lago Saint-Pierre.
Descobrir o Biophare →«O que me impressiona em Sorel-Tracy é que se passa em poucos minutos do Carré Royal, em pleno centro, aos canais das ilhas do lago Saint-Pierre.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Sorel-Tracy, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Sorel-Tracy e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Sorel-Tracy
O que verificar antes de comprar perto da água em Sorel-Tracy?
Consulte a cartografia oficial das zonas inundáveis e peça o histórico de inundações ou infiltrações de água. Confirme também a possibilidade de seguro e as possíveis restrições a obras perto da margem.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Sorel-Tracy?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Sorel-Tracy foi de 386 000 $, e o de um condomínio de 400 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Sorel-Tracy?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Sorel-Tracy. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Sorel-Tracy?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Sorel-Tracy foram vendidas em 39 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Sorel-Tracy?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos