El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Sorel-Tracy según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Sorel-Tracy
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenSorel-Tracy
Población (2021)35 165
Montreal≈ una hora en automóvil del centro de Montreal por la autopista 30 y luego la autopista 20
TransporteAutopista 30 · Rutas 132 y 133 · Transbordador Sorel-Tracy–Saint-Ignace-de-Loyola, en servicio todo el año hacia la orilla norte
MRCMRC de Pierre-De Saurel
Instalarse en Sorel-Tracy
¿Sorel-Tracy es para usted?
Sorel-Tracy conviene a las familias, a quienes compran por primera vez y a los amantes de la náutica que quieren una ciudad completa a una hora de Montreal. Cerca del San Lorenzo y del Richelieu, consulte la cartografía de las zonas inundables y el historial de la propiedad. Según la ubicación, también hay que evaluar la cercanía de las zonas industriales y portuarias o de la autopista 30.
Sectores y barrios
Centro (Carré Royal)Sector SorelSector Tracy
Lo que encontrará aquí
- Plex y edificios de apartamentos de los barrios centrales
- Casas unifamiliares de los sectores Sorel y Tracy
- Propiedades ribereñas del San Lorenzo y del Richelieu
- Condominios y casas de construcción reciente
- Edificios comerciales e industriales
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Sorel-Tracy
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 386 000 $ +4,3 % frente a 2025
- Ventas
- 273 contra 304 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 39 días contra 40 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 400 000 $ +25,4 % frente a 2025
- Ventas
- 13 contra 13 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 30 días contra 30 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 452 508 $ +15,2 % frente a 2025
- Ventas
- 50 contra 58 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 39 días contra 76 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Sorel-Tracy
Biophare
Museo
Situado en el 6, rue Saint-Pierre, en el parque Regard-sur-le-Fleuve, este museo presenta la exposición interactiva Confluence sobre el patrimonio natural, cultural e histórico del encuentro del Richelieu y el San Lorenzo. En temporada, ofrece también excursiones náuticas guiadas por el archipiélago de la Reserva mundial de la biosfera del lago Saint-Pierre.
Descubrir el Biophare →«Lo que me impresiona de Sorel-Tracy es que se pasa en pocos minutos del Carré Royal, en pleno centro, a los canales de las islas del lago Saint-Pierre.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Sorel-Tracy, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Sorel-Tracy y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sorel-Tracy
¿Qué verificar antes de comprar cerca del agua en Sorel-Tracy?
Consulte la cartografía oficial de las zonas inundables y pida el historial de inundaciones o infiltraciones de agua. Valide también la asegurabilidad y las posibles restricciones a las obras cerca de la orilla.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Sorel-Tracy?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Sorel-Tracy fue de 386 000 $, y el de un condominio de 400 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Sorel-Tracy?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Sorel-Tracy. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Sorel-Tracy?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Sorel-Tracy se vendieron en 39 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Sorel-Tracy?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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