Corredores que conocen Verchères
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a elegir el sector adecuado según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Verchères
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenVerchères
Población (2021)5 759
Montreal≈ 40 a 50 minutos del centro en automóvil
TransporteRuta 132 · Autopista 30 · Autobuses exo hacia la terminal Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Instalarse en Verchères
¿Verchères es para usted?
Verchères conviene a quienes buscan un ritmo de pueblo, a los jubilados y a las familias que trabajan en la Costa Sur o a distancia. En el pueblo antiguo, hay que informarse sobre las reglas patrimoniales que pueden regular las renovaciones. Cerca del río, hay que verificar las zonas inundables; en el medio rural, la instalación séptica y el pozo.
Sectores y barrios
Pueblo antiguo
Lo que encontrará aquí
- Casas ancestrales y patrimoniales del pueblo antiguo
- Casas unifamiliares de una planta (bungalows)
- Cottages y casas de varios pisos
- Propiedades ribereñas a lo largo del río
- Granjas y propiedades en zona agrícola
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Verchères
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 630 000 $ +17,8 % frente a 2025
- Ventas
- 45 contra 41 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 36 días contra 30 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 625 000 $ +5,8 % frente a 2025
- Ventas
- 5 contra 3 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 9 días contra 155 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Verchères
Molino señorial de Verchères
Sitio patrimonial
Este molino de la rue Madeleine está en el centro de la oferta turística del pueblo, con visitas guiadas, actividades familiares y exposiciones de artistas en verano. Las visitas guiadas son gratuitas del Día de Canadá al Día del Trabajo.
Descubrir el molino señorial de Verchères →«Siempre sugiero un paseo desde el molino señorial hasta la estatua de Madeleine de Verchères a orillas del río: es la mejor manera de sentir el carácter del pueblo.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Verchères, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Verchères y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Verchères
¿Qué verificar antes de comprar en el pueblo antiguo de Verchères?
Hay que verificar si la propiedad está sujeta a reglas patrimoniales que regulan las renovaciones exteriores. Cerca del río, también hay que confirmar la situación respecto de las zonas inundables.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Verchères?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Verchères fue de 630 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Verchères?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Verchères. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Verchères?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Verchères se vendieron en 36 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Verchères?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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