Corredores que conocen Verchères
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor tiene en cuenta la realidad de su sector, no un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Verchères y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Usted recibe una opinión de valor clara, ya sea que decida vender ahora, más adelante o nunca.
Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Verchères
En Verchères, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Verchères o de la MRC de Marguerite-D'Youville. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Verchères
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 630 000 $ +17,8 % frente a 2025
- Ventas
- 45 contra 41 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 36 días contra 30 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 625 000 $ +5,8 % frente a 2025
- Ventas
- 5 contra 3 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 9 días contra 155 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenVerchères
Población (2021)5 759
Montreal≈ 40 a 50 minutos del centro en automóvil
TransporteRuta 132 · Autopista 30 · Autobuses exo hacia la terminal Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Nuestro lugar favorito en Verchères
Molino señorial de Verchères
Sitio patrimonial
Este molino de la rue Madeleine está en el centro de la oferta turística del pueblo, con visitas guiadas, actividades familiares y exposiciones de artistas en verano. Las visitas guiadas son gratuitas del Día de Canadá al Día del Trabajo.
Descubrir el molino señorial de Verchères →«Siempre sugiero un paseo desde el molino señorial hasta la estatua de Madeleine de Verchères a orillas del río: es la mejor manera de sentir el carácter del pueblo.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Verchères, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Verchères y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Verchères
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Verchères?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Verchères?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Verchères o de la MRC de Marguerite-D'Youville, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Verchères?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 45 casas unifamiliares en Verchères, a un precio mediano de 630 000 $ (2025: 535 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
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