Corredores que conocen Varennes
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a elegir el sector adecuado según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Varennes
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenVarennes
Población (2021)21 198
Montreal≈ 30 a 40 minutos del centro en automóvil
TransporteAutopista 30 · Ruta 132 · Ruta 229
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Instalarse en Varennes
¿Varennes es para usted?
Varennes conviene a las familias, a los amantes del patrimonio y a los trabajadores del polo industrial y científico. Cerca del río, hay que verificar las zonas inundables; en el sector antiguo, las reglas patrimoniales pueden regular las renovaciones exteriores. También es pertinente considerar la distancia respecto de la zona industrial y petroquímica y de los ejes de camiones.
Lo que encontrará aquí
- Casas ancestrales y antiguas del viejo Varennes
- Casas unifamiliares de una planta (bungalows)
- Cottages y casas de varios pisos
- Condominios y casas de ciudad
- Pequeñas granjas y propiedades en zona agrícola
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Varennes
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 636 000 $ −7,3 % frente a 2025
- Ventas
- 132 contra 120 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 24 días contra 22 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 351 000 $ −1,3 % frente a 2025
- Ventas
- 33 contra 48 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 28 días contra 30 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 684 833 $ +0,2 % frente a 2025
- Ventas
- 6 contra 5 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 41 días contra 14 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Varennes
Santuario de santa Marguerite d'Youville y basílica Sainte-Anne
Patrimonio religioso
El santuario, en la rue Sainte-Anne, incluye un museo con grandes vitrales y la basílica Sainte-Anne, de estilo románico-bizantino, consagrada en 1888, donde descansa santa Marguerite d'Youville. Es una visita destacada para comprender la historia de Varennes y la de la primera santa canadiense.
Descubrir el santuario de santa Marguerite d'Youville y la basílica Sainte-Anne →«Cuando presento Varennes, a menudo empiezo por la rue Sainte-Anne: la basílica y el santuario marcan enseguida el tono del viejo Varennes, a dos pasos del río.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Varennes, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Varennes y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Varennes
¿Qué verificar al comprar cerca del río en Varennes?
Hay que confirmar si el terreno se encuentra en zona inundable y verificar las condiciones del seguro. La distancia respecto de las zonas industriales y de los ejes de camiones también merece evaluarse durante las visitas.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Varennes?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Varennes fue de 636 000 $, y el de un condominio de 351 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Varennes?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Varennes. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Varennes?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Varennes se vendieron en 24 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Varennes?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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