Des courtiers qui connaissent Varennes
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àVarennes
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefVarennes
Population (2021)21 198
Montréal≈ 30 à 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 30 · Route 132 · Route 229
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
S'installer à Varennes
Est-ce que Varennes est pour vous ?
Varennes convient aux familles, aux amateurs de patrimoine et aux travailleurs du pôle industriel et scientifique. Près du fleuve, il faut vérifier les zones inondables; dans le secteur ancien, les règles patrimoniales peuvent encadrer les rénovations extérieures. Il est aussi pertinent de regarder la distance par rapport à la zone industrielle et pétrochimique et aux axes de camionnage.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons ancestrales et anciennes du vieux Varennes
- Maisons unifamiliales de plain-pied (bungalows)
- Cottages et maisons à étages
- Condos et maisons de ville
- Fermettes et propriétés en zone agricole
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Varennes
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 636 000 $−7,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 132120 en 2025
- Délai de vente moyen
- 24 jours22 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 351 000 $−1,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3348 en 2025
- Délai de vente moyen
- 28 jours30 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 684 833 $+0,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 65 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours14 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Varennes
Sanctuaire sainte Marguerite d'Youville et basilique Sainte-Anne
Patrimoine religieux
Le sanctuaire, rue Sainte-Anne, comprend un musée aux grands vitraux et la basilique Sainte-Anne, de style romano-byzantin, consacrée en 1888, où repose sainte Marguerite d'Youville. C'est une visite marquante pour comprendre l'histoire de Varennes et celle de la première sainte canadienne.
Découvrir Sanctuaire sainte Marguerite d'Youville et basilique Sainte-Anne →« Quand je fais découvrir Varennes, je commence souvent par la rue Sainte-Anne : la basilique et le sanctuaire donnent tout de suite le ton du vieux Varennes, à deux pas du fleuve. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Varennes
Que vérifier en achetant près du fleuve à Varennes ?
Il faut confirmer si le terrain se trouve en zone inondable et vérifier les conditions d'assurance. La distance par rapport aux zones industrielles et aux axes de camionnage mérite aussi d'être évaluée lors des visites.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Varennes ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Varennes était de 636 000 $, et celui d’un condo de 351 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Varennes ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Varennes. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Varennes ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Varennes se sont vendues en 24 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Varennes ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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