Des courtiers qui connaissent Verchères
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àVerchères
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefVerchères
Population (2021)5 759
Montréal≈ 40 à 50 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoute 132 · Autoroute 30 · Autobus exo vers le terminus Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
S'installer à Verchères
Est-ce que Verchères est pour vous ?
Verchères convient aux personnes qui recherchent un rythme de village, aux retraités et aux familles qui travaillent sur la Rive-Sud ou à distance. Dans le vieux village, il faut s'informer des règles patrimoniales qui peuvent encadrer les rénovations. Près du fleuve, il faut vérifier les zones inondables; en milieu rural, l'installation septique et le puits.
Secteurs et quartiers
Vieux village
Ce que vous trouverez ici
- Maisons ancestrales et patrimoniales du vieux village
- Maisons unifamiliales de plain-pied (bungalows)
- Cottages et maisons à étages
- Propriétés riveraines le long du fleuve
- Fermes et propriétés en zone agricole
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Verchères
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 630 000 $+17,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4541 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours30 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 625 000 $+5,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 53 en 2025
- Délai de vente moyen
- 9 jours155 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Verchères
Moulin banal de Verchères
Site patrimonial
Ce moulin de la rue Madeleine est au cœur de l'offre touristique du village, avec visites guidées, activités familiales et expositions d'artistes en été. Les visites guidées y sont offertes gratuitement de la fête du Canada à la fête du Travail.
Découvrir Moulin banal de Verchères →« Je suggère toujours une marche du moulin banal jusqu'à la statue de Madeleine de Verchères au bord du fleuve : c'est la meilleure façon de sentir le caractère du village. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Verchères
Que vérifier avant d'acheter dans le vieux village de Verchères ?
Il faut vérifier si la propriété est assujettie à des règles patrimoniales qui encadrent les rénovations extérieures. Près du fleuve, il faut aussi confirmer la situation par rapport aux zones inondables.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Verchères ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Verchères était de 630 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Verchères ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Verchères. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Verchères ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Verchères se sont vendues en 36 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Verchères ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins