Des courtiers qui connaissent Saint-Amable
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Amable
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Amable
Population (2021)13 322
Montréal≈ 35 à 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 30 · Autobus exo vers les terminus Sainte-Julie et Longueuil
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
S'installer à Saint-Amable
Est-ce que Saint-Amable est pour vous ?
Saint-Amable convient aux familles et aux premiers acheteurs qui se déplacent surtout en voiture ou en autobus vers Sainte-Julie et Longueuil. Il faut vérifier l'âge et l'état de la maison et, pour une propriété rurale, l'installation septique et le puits. Pour une terre agricole, il faut tenir compte des règles de la CPTAQ et des restrictions phytosanitaires liées au nématode doré.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de plain-pied (bungalows)
- Cottages et maisons à étages
- Maisons jumelées
- Duplex
- Fermes et propriétés en zone agricole
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Amable
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 580 000 $+10,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 105125 en 2025
- Délai de vente moyen
- 25 jours38 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 352 500 $+3,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5054 en 2025
- Délai de vente moyen
- 23 jours19 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 736 286 $+19,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 75 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours60 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Amable
Parc Le Rocher
Parc nature
Aménagé sur une ancienne sablière du ministère des Transports acquise par la Ville en 1982, le parc offre des sentiers pédestres toute l'année, du ski de fond, une patinoire éclairée et une pente à glisser. Le prêt gratuit d'équipement au chalet facilite les sorties en famille.
Découvrir Parc Le Rocher →« Quand je parle de Saint-Amable, je mentionne toujours le parc Le Rocher : peu de villes de cette taille ont un boisé de ce genre avec du ski de fond à deux pas des maisons. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Amable
Que vérifier avant d'acheter une terre agricole à Saint-Amable ?
Il faut connaître les règles de la CPTAQ et vérifier si la terre est touchée par des restrictions phytosanitaires liées au nématode doré. Un professionnel agricole peut aider à évaluer les usages possibles.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Amable ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Amable était de 580 000 $, et celui d’un condo de 352 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Amable ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Amable. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Amable ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Amable se sont vendues en 25 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Amable ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins