Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Saint-Léonard, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, dans Villeray. Nous analysons les ventes récentes à Saint-Léonard et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Saint-Léonard et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
Saint-Léonard attire les acheteurs qui recherchent un milieu de vie complet, avec commerces de proximité et parcs, à distance raisonnable du centre-ville. Un vendeur gagne à préciser la distance de la rue Jean-Talon Est, de l'autoroute 40 et des futures stations de métro. Pour un plex, les baux, l'état des logements et les rénovations récentes sont à mettre en avant.
Une analyse comparative des ventes récentes à Saint-Léonard et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Site naturel
Sous le parc Pie-XII se cache une caverne formée il y a plus de 15 000 ans, dans un roc calcaire vieux de 450 millions d'années; de nouvelles galeries y ont été découvertes en 2017. Spéléo Québec y organise des visites guidées en été, une expérience rare en pleine ville.
Découvrir Caverne de Saint-Léonard →« Une caverne sous un parc de quartier, en pleine ville : c'est le genre de détail qui montre que Saint-Léonard a plus à offrir qu'on le pense. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Présentez les baux, les dépenses et les rénovations récentes, et précisez la distance des commerces de la rue Jean-Talon Est et des futures stations de métro. Les acheteurs propriétaires-occupants apprécient aussi de connaître l'état du logement qui sera libéré, le cas échéant.
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Léonard se sont vendues en 44 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Léonard était de 765 000 $ de janvier à septembre 2026.
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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