O mercado de Saint-Léonard, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Villeray. Analisamos as vendas recentes em Saint-Léonard e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Saint-Léonard
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Saint-Léonard, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Saint-Léonard e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoSaint-Léonard
População (2021)79 495
Montreal≈ 25 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 40 · Extensão da linha azul do metrô em construção ao longo da rua Jean-Talon Leste · Estação Saint-Léonard–Montréal-Nord
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Saint-Léonard?
Saint-Léonard atrai os compradores que procuram um ambiente de vida completo, com comércios de bairro e parques, a uma distância razoável do centro. O vendedor ganha ao precisar a distância da rua Jean-Talon Leste, da autoestrada 40 e das futuras estações de metrô. Para um plex, os contratos, o estado das unidades e as reformas recentes devem ser destacados.
Os imóveis que se vendem aqui
- Dúplex e tríplex
- Casas unifamiliares e geminadas
- Condomínios
- Prédios de apartamentos
- Lojas de rua
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Saint-Léonard e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Léonard
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 765 000 $ +1,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 55 contra 50 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 66 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 430 000 $ +1,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 73 contra 90 em 2025
- Prazo médio de venda
- 60 dias contra 56 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 130 504 $ +4,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 99 contra 98 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 45 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Léonard
Caverna de Saint-Léonard
Sítio natural
Sob o parque Pie-XII esconde-se uma caverna formada há mais de 15 000 anos, numa rocha calcária de 450 milhões de anos; novas galerias foram descobertas ali em 2017. A Spéléo Québec organiza visitas guiadas no verão, uma experiência rara em plena cidade.
Descobrir a Caverna de Saint-Léonard →«Uma caverna sob um parque de bairro, em plena cidade: é o tipo de detalhe que mostra que Saint-Léonard tem mais a oferecer do que se imagina.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Saint-Léonard, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Saint-Léonard e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Léonard
Como valorizar um dúplex em Saint-Léonard?
Apresente os contratos, as despesas e as reformas recentes, e precise a distância dos comércios da rua Jean-Talon Leste e das futuras estações de metrô. Os compradores que vão morar no imóvel também gostam de conhecer o estado da unidade que será liberada, se for o caso.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Saint-Léonard?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Saint-Léonard foram vendidas em 44 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Saint-Léonard?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Saint-Léonard foi de 765 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Léonard?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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