O mercado de Saint-Léonard, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Villeray. Ajudamos você a comparar os setores de Saint-Léonard conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Saint-Léonard
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoSaint-Léonard
População (2021)79 495
Montreal≈ 25 minutos do centro de carro
TransporteAutoestrada 40 · Extensão da linha azul do metrô em construção ao longo da rua Jean-Talon Leste · Estação Saint-Léonard–Montréal-Nord
MRCAgglomération de Montréal
Morar em Saint-Léonard
Saint-Léonard é para você?
Saint-Léonard convém às famílias e aos compradores que querem um plex para morar e alugar uma unidade. Para os prédios construídos durante o boom dos anos 1960 e 1970, mande inspecionar a estrutura, o encanamento, a eletricidade e o isolamento. Perto da autoestrada 40 ou das obras da linha azul, visite em momentos diferentes para avaliar o ruído e o trânsito.
O que você vai encontrar aqui
- Dúplex e tríplex
- Casas unifamiliares e geminadas
- Condomínios
- Prédios de apartamentos
- Lojas de rua
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Léonard
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 765 000 $ +1,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 55 contra 50 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 66 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 430 000 $ +1,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 73 contra 90 em 2025
- Prazo médio de venda
- 60 dias contra 56 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 1 130 504 $ +4,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 99 contra 98 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 45 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Léonard
Caverna de Saint-Léonard
Sítio natural
Sob o parque Pie-XII esconde-se uma caverna formada há mais de 15 000 anos, numa rocha calcária de 450 milhões de anos; novas galerias foram descobertas ali em 2017. A Spéléo Québec organiza visitas guiadas no verão, uma experiência rara em plena cidade.
Descobrir a Caverna de Saint-Léonard →«Uma caverna sob um parque de bairro, em plena cidade: é o tipo de detalhe que mostra que Saint-Léonard tem mais a oferecer do que se imagina.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Saint-Léonard, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Saint-Léonard e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Léonard
O que verificar antes de comprar perto da autoestrada 40 em Saint-Léonard?
Visite o imóvel em momentos diferentes do dia para avaliar o ruído e o trânsito. Mande inspecionar também o isolamento e as janelas, que têm um papel importante no conforto.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Saint-Léonard?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Saint-Léonard foi de 765 000 $, e o de um condomínio de 430 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Saint-Léonard?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Montreal. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Saint-Léonard?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Saint-Léonard foram vendidas em 44 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Léonard?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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