Le marché de Saint-Léonard, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, dans Villeray. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Léonard selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Léonard
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Léonard
Population (2021)79 495
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 40 · Prolongement de la ligne bleue du métro en construction le long de la rue Jean-Talon Est · Gare Saint-Léonard–Montréal-Nord
MRCAgglomération de Montréal
S'installer à Saint-Léonard
Est-ce que Saint-Léonard est pour vous ?
Saint-Léonard convient aux familles et aux acheteurs qui veulent un plex pour y habiter et louer un logement. Pour les immeubles construits durant le boom des années 1960 et 1970, faites inspecter la structure, la plomberie, l'électricité et l'isolation. Près de l'autoroute 40 ou du chantier de la ligne bleue, visitez à différents moments pour évaluer le bruit et la circulation.
Ce que vous trouverez ici
- Duplex et triplex
- Maisons unifamiliales et jumelées
- Condos
- Immeubles à logements
- Locaux commerciaux sur rue
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Léonard
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 765 000 $+1,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5550 en 2025
- Délai de vente moyen
- 44 jours66 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 430 000 $+1,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7390 en 2025
- Délai de vente moyen
- 60 jours56 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 1 130 504 $+4,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 9998 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours45 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Léonard
Caverne de Saint-Léonard
Site naturel
Sous le parc Pie-XII se cache une caverne formée il y a plus de 15 000 ans, dans un roc calcaire vieux de 450 millions d'années; de nouvelles galeries y ont été découvertes en 2017. Spéléo Québec y organise des visites guidées en été, une expérience rare en pleine ville.
Découvrir Caverne de Saint-Léonard →« Une caverne sous un parc de quartier, en pleine ville : c'est le genre de détail qui montre que Saint-Léonard a plus à offrir qu'on le pense. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Léonard
Que vérifier avant d'acheter près de l'autoroute 40 à Saint-Léonard ?
Visitez la propriété à différents moments de la journée pour juger du bruit et de la circulation. Faites aussi inspecter l'isolation et les fenêtres, qui jouent un rôle important dans le confort.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Léonard ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Léonard était de 765 000 $, et celui d’un condo de 430 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Léonard ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Léonard ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Léonard se sont vendues en 44 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Léonard ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins