El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina muy cerca, en Villeray. Le ayudamos a comparar los sectores de Saint-Léonard según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Saint-Léonard
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenSaint-Léonard
Población (2021)79 495
Montreal≈ 25 minutos del centro en automóvil
TransporteAutopista 40 · Prolongación de la línea azul del metro en construcción a lo largo de la calle Jean-Talon Este · Estación Saint-Léonard–Montréal-Nord
MRCAgglomération de Montréal
Instalarse en Saint-Léonard
¿Saint-Léonard es para usted?
Saint-Léonard conviene a las familias y a los compradores que quieren un plex para vivir en él y alquilar una vivienda. Para los edificios construidos durante el auge de los años 1960 y 1970, haga inspeccionar la estructura, la plomería, la electricidad y el aislamiento. Cerca de la autopista 40 o de las obras de la línea azul, visite en distintos momentos para evaluar el ruido y el tráfico.
Lo que encontrará aquí
- Dúplex y tríplex
- Casas unifamiliares y pareadas
- Condominios
- Edificios de apartamentos
- Locales comerciales a pie de calle
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Saint-Léonard
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 765 000 $ +1,7 % frente a 2025
- Ventas
- 55 contra 50 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 44 días contra 66 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 430 000 $ +1,2 % frente a 2025
- Ventas
- 73 contra 90 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 60 días contra 56 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 1 130 504 $ +4,8 % frente a 2025
- Ventas
- 99 contra 98 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 39 días contra 45 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Saint-Léonard
Caverna de Saint-Léonard
Sitio natural
Bajo el parque Pie-XII se esconde una caverna formada hace más de 15 000 años, en una roca caliza de 450 millones de años; en 2017 se descubrieron nuevas galerías. Spéléo Québec organiza visitas guiadas en verano, una experiencia poco común en plena ciudad.
Descubrir la Caverna de Saint-Léonard →«Una caverna bajo un parque de barrio, en plena ciudad: es el tipo de detalle que muestra que Saint-Léonard tiene más que ofrecer de lo que uno piensa.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Saint-Léonard, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Saint-Léonard y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Léonard
¿Qué verificar antes de comprar cerca de la autopista 40 en Saint-Léonard?
Visite la propiedad en distintos momentos del día para juzgar el ruido y el tráfico. Haga inspeccionar también el aislamiento y las ventanas, que tienen un papel importante en el confort.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Saint-Léonard?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Saint-Léonard fue de 765 000 $, y el de un condominio de 430 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Saint-Léonard?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montreal. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Saint-Léonard?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Saint-Léonard se vendieron en 44 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Léonard?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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