El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina muy cerca, en Villeray. Le ayudamos a comparar los sectores de Montréal-Nord según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Montréal-Nord
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenMontréal-Nord
Población (2021)88 471
Montreal≈ 30 minutos del centro
TransporteSRB Pie-IX · Estaciones Saint-Michel–Montréal-Nord y Saint-Léonard–Montréal-Nord · Boulevard Henri-Bourassa y puente Pie-IX hacia Laval
MRCAgglomération de Montréal
Instalarse en Montréal-Nord
¿Montréal-Nord es para usted?
Montréal-Nord conviene a los compradores primerizos, a las familias y a los propietarios-ocupantes de plex. Para los edificios más antiguos, haga inspeccionar la estructura, la plomería, la electricidad y el techo. Cerca del río des Prairies, verifique si la propiedad está en zona inundable con la cartografía oficial, y cerca de los grandes boulevards, evalúe el ruido a distintas horas.
Sectores y barrios
Parcours GouinBarrio de las floresSector Noreste
Lo que encontrará aquí
- Dúplex y tríplex
- Edificios de apartamentos
- Casas unifamiliares
- Condominios
- Locales comerciales a pie de calle
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Montréal-Nord
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 524 000 $ −3,0 % frente a 2025
- Ventas
- 85 contra 107 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 37 días contra 57 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 365 000 $ +4,3 % frente a 2025
- Ventas
- 61 contra 64 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 49 días contra 43 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 823 739 $ +6,0 % frente a 2025
- Ventas
- 106 contra 126 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 59 días contra 51 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Montréal-Nord
Casa Brignon-Dit-Lapierre
Patrimonio
Construida hacia 1770 en el boulevard Gouin, frente al río des Prairies, esta casa de piedra de inspiración francesa está catalogada como inmueble patrimonial por la Ciudad. Hoy acoge exposiciones y actividades culturales.
Descubrir la Casa Brignon-Dit-Lapierre →«La casa Brignon-Dit-Lapierre recuerda que el boulevard Gouin era antes un camino rural a lo largo del río; es una buena parada para entender la historia del sector.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Montréal-Nord, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Montréal-Nord y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Montréal-Nord
¿Qué verificar antes de comprar cerca del río des Prairies en Montréal-Nord?
Verifique si la propiedad se encuentra en zona inundable con la cartografía oficial e infórmese sobre el historial del sótano. Haga inspeccionar también el drenaje y la válvula antirretorno.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Montréal-Nord?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Montréal-Nord fue de 524 000 $, y el de un condominio de 365 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Montréal-Nord?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montreal. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Montréal-Nord?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Montréal-Nord se vendieron en 37 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Montréal-Nord?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos