Le marché de Montréal-Nord, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, dans Villeray. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Montréal-Nord selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àMontréal-Nord
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefMontréal-Nord
Population (2021)88 471
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville
TransportSRB Pie-IX · Gares Saint-Michel–Montréal-Nord et Saint-Léonard–Montréal-Nord · Boulevard Henri-Bourassa et pont Pie-IX vers Laval
MRCAgglomération de Montréal
S'installer à Montréal-Nord
Est-ce que Montréal-Nord est pour vous ?
Montréal-Nord convient aux premiers acheteurs, aux familles et aux propriétaires-occupants de plex. Pour les immeubles plus anciens, faites inspecter la structure, la plomberie, l'électricité et la toiture. Près de la rivière des Prairies, vérifiez si la propriété est en zone inondable à l'aide de la cartographie officielle, et près des grands boulevards, évaluez le bruit à différentes heures.
Secteurs et quartiers
Parcours GouinQuartier des fleursSecteur Nord-Est
Ce que vous trouverez ici
- Duplex et triplex
- Immeubles à logements
- Maisons unifamiliales
- Condos
- Locaux commerciaux sur rue
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Montréal-Nord
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 524 000 $−3,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 85107 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours57 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 365 000 $+4,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6164 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours43 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 823 739 $+6,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 106126 en 2025
- Délai de vente moyen
- 59 jours51 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Montréal-Nord
Maison Brignon-Dit-Lapierre
Patrimoine
Construite vers 1770 sur le boulevard Gouin, face à la rivière des Prairies, cette maison de pierre d'inspiration française est citée immeuble patrimonial par la Ville. Elle accueille aujourd'hui des expositions et des activités culturelles.
Découvrir Maison Brignon-Dit-Lapierre →« La maison Brignon-Dit-Lapierre rappelle que le boulevard Gouin était autrefois un chemin de campagne longeant la rivière; c'est un bon arrêt pour comprendre l'histoire du secteur. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Montréal-Nord
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière des Prairies à Montréal-Nord ?
Vérifiez si la propriété se trouve en zone inondable à l'aide de la cartographie officielle et renseignez-vous sur l'historique du sous-sol. Faites aussi inspecter le drain et le clapet antiretour.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Montréal-Nord ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Montréal-Nord était de 524 000 $, et celui d’un condo de 365 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Montréal-Nord ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Montréal-Nord ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Montréal-Nord se sont vendues en 37 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Montréal-Nord ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins