O mercado de Montréal-Nord, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Villeray. Ajudamos você a comparar os setores de Montréal-Nord conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Montréal-Nord
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoMontréal-Nord
População (2021)88 471
Montreal≈ 30 minutos do centro
TransporteSRB Pie-IX · Estações Saint-Michel–Montréal-Nord e Saint-Léonard–Montréal-Nord · Boulevard Henri-Bourassa e ponte Pie-IX para Laval
MRCAgglomération de Montréal
Morar em Montréal-Nord
Montréal-Nord é para você?
Montréal-Nord convém aos compradores de primeira viagem, às famílias e aos proprietários que moram no próprio plex. Para os prédios mais antigos, mande inspecionar a estrutura, o encanamento, a eletricidade e o telhado. Perto do rio des Prairies, verifique se o imóvel está em zona inundável com a cartografia oficial e, perto dos grandes boulevards, avalie o ruído em horários diferentes.
Setores e bairros
Parcours GouinBairro das floresSetor Nordeste
O que você vai encontrar aqui
- Dúplex e tríplex
- Prédios de apartamentos
- Casas unifamiliares
- Condomínios
- Lojas de rua
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Montréal-Nord
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 524 000 $ −3,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 85 contra 107 em 2025
- Prazo médio de venda
- 37 dias contra 57 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 365 000 $ +4,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 61 contra 64 em 2025
- Prazo médio de venda
- 49 dias contra 43 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 823 739 $ +6,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 106 contra 126 em 2025
- Prazo médio de venda
- 59 dias contra 51 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Montréal-Nord
Casa Brignon-Dit-Lapierre
Patrimônio
Construída por volta de 1770 no boulevard Gouin, de frente para o rio des Prairies, esta casa de pedra de inspiração francesa é classificada como imóvel patrimonial pela Cidade. Hoje recebe exposições e atividades culturais.
Descobrir a Casa Brignon-Dit-Lapierre →«A casa Brignon-Dit-Lapierre lembra que o boulevard Gouin era antes uma estrada rural ao longo do rio; é uma boa parada para entender a história do setor.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Montréal-Nord, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Montréal-Nord e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Montréal-Nord
O que verificar antes de comprar perto do rio des Prairies em Montréal-Nord?
Verifique se o imóvel se encontra em zona inundável com a cartografia oficial e informe-se sobre o histórico do porão. Mande inspecionar também o dreno e a válvula de retenção.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Montréal-Nord?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Montréal-Nord foi de 524 000 $, e o de um condomínio de 365 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Montréal-Nord?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Montreal. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Montréal-Nord?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Montréal-Nord foram vendidas em 37 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Montréal-Nord?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos