O mercado de Montréal-Nord, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Villeray. Analisamos as vendas recentes em Montréal-Nord e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Montréal-Nord
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Montréal-Nord, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Montréal-Nord e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoMontréal-Nord
População (2021)88 471
Montreal≈ 30 minutos do centro
TransporteSRB Pie-IX · Estações Saint-Michel–Montréal-Nord e Saint-Léonard–Montréal-Nord · Boulevard Henri-Bourassa e ponte Pie-IX para Laval
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Montréal-Nord?
Montréal-Nord atrai os compradores que querem um plex ou um primeiro imóvel perto do rio des Prairies e do SRB Pie-IX. O vendedor ganha ao precisar a distância de uma parada do SRB, de uma estação exo e dos parques à beira-rio. Para um plex, os contratos, a manutenção e as reformas recentes são o que mais tranquiliza.
Os imóveis que se vendem aqui
- Dúplex e tríplex
- Prédios de apartamentos
- Casas unifamiliares
- Condomínios
- Lojas de rua
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Montréal-Nord e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Montréal-Nord
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 524 000 $ −3,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 85 contra 107 em 2025
- Prazo médio de venda
- 37 dias contra 57 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 365 000 $ +4,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 61 contra 64 em 2025
- Prazo médio de venda
- 49 dias contra 43 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 823 739 $ +6,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 106 contra 126 em 2025
- Prazo médio de venda
- 59 dias contra 51 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Montréal-Nord
Casa Brignon-Dit-Lapierre
Patrimônio
Construída por volta de 1770 no boulevard Gouin, de frente para o rio des Prairies, esta casa de pedra de inspiração francesa é classificada como imóvel patrimonial pela Cidade. Hoje recebe exposições e atividades culturais.
Descobrir a Casa Brignon-Dit-Lapierre →«A casa Brignon-Dit-Lapierre lembra que o boulevard Gouin era antes uma estrada rural ao longo do rio; é uma boa parada para entender a história do setor.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Montréal-Nord, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Montréal-Nord e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Montréal-Nord
O SRB Pie-IX ajuda a vender em Montréal-Nord?
Para os compradores que se deslocam de transporte público, a proximidade de uma parada do SRB Pie-IX é uma vantagem concreta. Indique a distância real a pé na comercialização.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Montréal-Nord?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Montréal-Nord foram vendidas em 37 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Montréal-Nord?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Montréal-Nord foi de 524 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Montréal-Nord?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos