Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
A sede da RE/MAX du Cartier, nossa agência, fica em Villeray. Ajudamos você a comparar os setores de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
O distrito convém às famílias, aos compradores de primeira viagem e aos investidores que querem ficar na linha do metrô. Perto da autoestrada Métropolitaine ou das ferrovias, visite em momentos diferentes para avaliar o ruído e o trânsito. Os plex antigos exigem uma inspeção rigorosa. Informe-se também sobre os projetos e o zoneamento em torno das antigas pedreiras e dos setores em transformação.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Espaço cultural
A TOHU é um espaço de criação e difusão das artes circenses, no coração da Cité des arts du cirque. Ela margeia o parque Frédéric-Back, um antigo aterro sanitário transformado em grande parque urbano.
Descobrir a TOHU →«O parque Frédéric-Back e a TOHU mostram como um antigo sítio industrial pode transformar um bairro; é o tipo de mudança que os compradores do setor gostam de conhecer.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e comprar com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Visite o imóvel em horários diferentes para avaliar o ruído e o trânsito. Consulte o certificado de localização e o zoneamento para conhecer os projetos vizinhos.
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension foi de 727 450 $, e o de um condomínio de 477 500 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Montreal. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension foram vendidas em 34 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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