O que gostamos neste distrito é o contraste entre o parque Jarry, muito animado, e o parque Frédéric-Back, nascido de uma antiga pedreira.
A sede da RE/MAX du Cartier, nossa agência, fica em Villeray. Antes de cada preço e de cada oferta, analisamos as vendas recentes em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e nos setores vizinhos, com os dados da Centris.
Casa, condomínio, plex, imóvel de renda ou ponto comercial: uma só equipe para todos os seus projetos imobiliários em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.
Annie e Jasmin conhecem o seu dossiê: dois olhares sobre cada preço, cada decisão e cada negociação.
Você sempre sabe em que pé está o seu dossiê, da primeira reunião até a assinatura no notário.
O distrito reúne três bairros: Villeray no centro, Saint-Michel a leste e Parc-Extension a oeste. Rural por muito tempo, o setor se urbanizou com a chegada da ferrovia e dos bondes, e depois a construção da autoestrada Métropolitaine acelerou o crescimento de Saint-Michel. O parque Jarry e o parque Frédéric-Back, construído sobre um antigo aterro sanitário, são seus grandes espaços verdes. Aqui vivem famílias, compradores de primeira viagem e moradores antigos, num dos distritos mais populosos de Montreal.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nossos imóveis em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e as novas inscrições assim que entram no mercado.
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O parque Jarry e o parque Frédéric-Back oferecem vastos espaços verdes.
A Cité des arts du cirque e a TOHU estão estabelecidas em Saint-Michel.
Espaço cultural
A TOHU é um espaço de criação e difusão das artes circenses, no coração da Cité des arts du cirque. Ela margeia o parque Frédéric-Back, um antigo aterro sanitário transformado em grande parque urbano.
Descobrir a TOHU →«O parque Frédéric-Back e a TOHU mostram como um antigo sítio industrial pode transformar um bairro; é o tipo de mudança que os compradores do setor gostam de conhecer.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e vender com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
De janeiro a setembro de 2026, o preço médio de uma casa unifamiliar vendida em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension foi de 818 868 $, e o preço mediano de 727 450 $, com 72 vendas (fonte: Centris®). Para conhecer o valor do seu imóvel, nada substitui a análise das vendas comparáveis da sua rua e do seu setor.
De janeiro a setembro de 2026, as casas unifamiliares vendidas em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ficaram em média 34 dias no mercado, contra 38 dias um ano antes (fonte: Centris®). Um imóvel bem preparado e anunciado pelo preço certo desde o início geralmente se vende mais rápido que a média.
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Montreal. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Encontram-se sobretudo: dúplex e tríplex; condomínios; casas unifamiliares e geminadas; imóveis de renda; lojas de rua. Diga-nos o que procura: apresentaremos os imóveis que correspondem.
Observe sua experiência, suas avaliações verificadas e sua maneira de definir o preço. Peça uma análise das vendas comparáveis em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e um plano de comercialização por escrito. Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário e têm nota 5,0 no Google.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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