Ce qu'on aime de cet arrondissement, c'est le contraste entre le parc Jarry, très animé, et le parc Frédéric-Back, né d'une ancienne carrière.
Le siège social de RE/MAX du Cartier, notre agence, est dans Villeray. Avant chaque prix et chaque offre, nous analysons les ventes récentes à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension et dans les secteurs voisins, avec les données de Centris.
Maison, condo, plex, immeuble à revenus ou local commercial : une seule équipe pour tous vos projets immobiliers à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.
Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
Vous savez toujours où en est votre dossier, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
L'arrondissement réunit trois quartiers : Villeray au centre, Saint-Michel à l'est et Parc-Extension à l'ouest. Longtemps rural, le secteur s'est urbanisé avec l'arrivée du chemin de fer et des tramways, puis la construction de l'autoroute Métropolitaine a accéléré la croissance de Saint-Michel. Le parc Jarry et le parc Frédéric-Back, aménagé sur un ancien site d'enfouissement, sont ses grands espaces verts. On y retrouve des familles, des premiers acheteurs et des résidents de longue date, dans l'un des arrondissements les plus populeux de Montréal.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Nos propriétés à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension et les nouvelles inscriptions dès leur mise en marché.
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Le parc Jarry et le parc Frédéric-Back offrent de vastes espaces verts.
La Cité des arts du cirque et la TOHU sont établies à Saint-Michel.
Lieu culturel
La TOHU est un lieu de création et de diffusion des arts du cirque, au cœur de la Cité des arts du cirque. Elle borde le parc Frédéric-Back, un ancien site d'enfouissement transformé en grand parc urbain.
Découvrir TOHU →« Le parc Frédéric-Back et la TOHU montrent comment un ancien site industriel peut transformer un quartier; c'est le genre de changement que les acheteurs du secteur aiment connaître. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension était de 818 868 $, et le prix médian de 727 450 $, pour 72 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension sont restées en moyenne 34 jours sur le marché, contre 38 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
On y trouve surtout : duplex et triplex ; condos ; maisons unifamiliales et jumelés ; immeubles à revenus ; locaux commerciaux sur rue. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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