Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Bois-des-Filion, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Bois-des-Filion et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Bois-des-Filion et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
Les acheteurs s'intéressent à Bois-des-Filion pour sa proximité de Laval par la route 335, son accès à l'autoroute 640 et la rivière des Mille Îles. Un vendeur doit préciser la distance réelle de la rivière, du parc Riverain et des accès routiers. Pour une ancienne maison de villégiature transformée, un dossier complet sur les agrandissements, les permis et l'isolation est essentiel pour rassurer les acheteurs.
Une analyse comparative des ventes récentes à Bois-des-Filion et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Parc riverain
Ce parc au bord de la rivière des Mille Îles est le point de départ ou d'arrivée d'une descente en kayak ou en planche à pagaie d'environ 7,5 km vers Terrebonne, offerte l'été. Son centre de services, ouvert en 2021 avec Éco-Nature, sert aussi de lieu d'accueil pour l'observation de la nature.
Découvrir Parc Riverain de Bois-des-Filion →« Je trouve que le parc Riverain résume bien Bois-des-Filion : une ville qui s'est construite autour de sa rivière et qui continue de la rendre accessible. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Mettez en valeur la proximité de la rivière et du parc Riverain, mais documentez soigneusement les agrandissements, les permis obtenus et les travaux d'isolation et de fondation. Les acheteurs et les inspecteurs poseront ces questions pour une maison d'origine saisonnière.
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Bois-des-Filion se sont vendues en 30 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Bois-des-Filion était de 540 500 $ de janvier à septembre 2026.
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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