Le marché de Bois-des-Filion, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Bois-des-Filion selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àBois-des-Filion
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefBois-des-Filion
Population (2021)10 159
Montréal≈ 30 à 40 minutes de route du centre-ville de Montréal par la route 335 (pont Athanase-David) et Laval
TransportAutoroute 640 · Route 335 · Route 344
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
S'installer à Bois-des-Filion
Est-ce que Bois-des-Filion est pour vous ?
Bois-des-Filion convient aux navetteurs qui travaillent à Laval ou à Montréal et aux amateurs de rivière. En bordure de la rivière des Mille Îles, vérifiez si la propriété est en zone inondable selon la cartographie en vigueur et consultez votre assureur. Certaines maisons sont d'anciens chalets agrandis au fil du temps : faites inspecter la structure, la fondation et l'isolation. Près de la route 335 et du chantier de l'autoroute 19, informez-vous des travaux et du tracé prévus.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales et bungalows
- Anciens chalets transformés en résidences près de la rivière
- Propriétés riveraines de la rivière des Mille Îles
- Duplex, triplex et multilogements
- Bâtiments industriels et commerciaux
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Bois-des-Filion
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 540 500 $−0,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7081 en 2025
- Délai de vente moyen
- 30 jours37 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 374 500 $+2,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4241 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours21 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 672 429 $−13,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1414 en 2025
- Délai de vente moyen
- 18 jours146 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Bois-des-Filion
Parc Riverain de Bois-des-Filion
Parc riverain
Ce parc au bord de la rivière des Mille Îles est le point de départ ou d'arrivée d'une descente en kayak ou en planche à pagaie d'environ 7,5 km vers Terrebonne, offerte l'été. Son centre de services, ouvert en 2021 avec Éco-Nature, sert aussi de lieu d'accueil pour l'observation de la nature.
Découvrir Parc Riverain de Bois-des-Filion →« Je trouve que le parc Riverain résume bien Bois-des-Filion : une ville qui s'est construite autour de sa rivière et qui continue de la rendre accessible. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Bois-des-Filion
Le prolongement de l'autoroute 19 change-t-il quelque chose pour acheter à Bois-des-Filion ?
Le projet prévoit un nouveau pont Athanase-David, des voies réservées et un terminus d'autobus, mais le gouvernement indique que l'échéancier de la mise en service complète est en réévaluation. Près du chantier, informez-vous du tracé et de la durée prévue des travaux avant d'acheter.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Bois-des-Filion ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Bois-des-Filion était de 540 500 $, et celui d’un condo de 374 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Bois-des-Filion ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Bois-des-Filion. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Bois-des-Filion ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Bois-des-Filion se sont vendues en 30 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Bois-des-Filion ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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