El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Bois-des-Filion según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Bois-des-Filion
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenBois-des-Filion
Población (2021)10 159
Montreal≈ 30 a 40 minutos en automóvil del centro de Montreal por la ruta 335 (puente Athanase-David) y Laval
TransporteAutopista 640 · Ruta 335 · Ruta 344
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
Instalarse en Bois-des-Filion
¿Bois-des-Filion es para usted?
Bois-des-Filion conviene a quienes trabajan en Laval o Montreal y a los amantes del río. A orillas del río des Mille Îles, verifique si la propiedad está en zona inundable según la cartografía vigente y consulte a su aseguradora. Algunas casas son antiguos chalets ampliados con el tiempo: haga inspeccionar la estructura, los cimientos y el aislamiento. Cerca de la ruta 335 y de la obra de la autopista 19, infórmese sobre las obras y el trazado previstos.
Lo que encontrará aquí
- Casas unifamiliares y bungalows
- Antiguos chalets transformados en residencias cerca del río
- Propiedades ribereñas del río des Mille Îles
- Dúplex, tríplex y edificios multifamiliares
- Edificios industriales y comerciales
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Bois-des-Filion
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 540 500 $ −0,4 % frente a 2025
- Ventas
- 70 contra 81 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 30 días contra 37 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 374 500 $ +2,6 % frente a 2025
- Ventas
- 42 contra 41 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 37 días contra 21 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 672 429 $ −13,1 % frente a 2025
- Ventas
- 14 contra 14 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 18 días contra 146 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Bois-des-Filion
Parque Riverain de Bois-des-Filion
Parque ribereño
Este parque a orillas del río des Mille Îles es el punto de salida o de llegada de un descenso en kayak o tabla de remo de unos 7,5 km hacia Terrebonne, ofrecido en verano. Su centro de servicios, abierto en 2021 con Éco-Nature, sirve también de lugar de acogida para la observación de la naturaleza.
Descubrir el parque Riverain de Bois-des-Filion →«Creo que el parque Riverain resume bien Bois-des-Filion: una ciudad que se construyó alrededor de su río y que sigue haciéndolo accesible.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Bois-des-Filion, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Bois-des-Filion y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Bois-des-Filion
¿La prolongación de la autopista 19 cambia algo para comprar en Bois-des-Filion?
El proyecto prevé un nuevo puente Athanase-David, carriles reservados y una terminal de autobuses, pero el gobierno indica que el calendario de puesta en servicio completa está en reevaluación. Cerca de la obra, infórmese sobre el trazado y la duración prevista de los trabajos antes de comprar.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Bois-des-Filion?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Bois-des-Filion fue de 540 500 $, y el de un condominio de 374 500 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Bois-des-Filion?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Bois-des-Filion. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Bois-des-Filion?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Bois-des-Filion se vendieron en 30 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Bois-des-Filion?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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