Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Bois-des-Filion conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Bois-des-Filion convém a quem trabalha em Laval ou Montreal e aos amantes do rio. À beira do rio des Mille Îles, verifique se o imóvel fica em zona inundável segundo a cartografia vigente e consulte sua seguradora. Algumas casas são antigos chalés ampliados com o tempo: mande inspecionar a estrutura, as fundações e o isolamento. Perto da rodovia 335 e da obra da autoestrada 19, informe-se sobre as obras e o traçado previstos.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Parque à beira-rio
Este parque à beira do rio des Mille Îles é o ponto de partida ou de chegada de uma descida de caiaque ou stand-up de cerca de 7,5 km rumo a Terrebonne, oferecida no verão. Seu centro de serviços, aberto em 2021 com a Éco-Nature, serve também como ponto de acolhida para a observação da natureza.
Descobrir o parque Riverain de Bois-des-Filion →«Acho que o parque Riverain resume bem Bois-des-Filion: uma cidade que se construiu em torno do seu rio e continua a torná-lo acessível.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Bois-des-Filion e comprar com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
O projeto prevê uma nova ponte Athanase-David, faixas exclusivas e um terminal de ônibus, mas o governo indica que o cronograma de entrada em operação completa está em reavaliação. Perto da obra, informe-se sobre o traçado e a duração prevista dos trabalhos antes de comprar.
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Bois-des-Filion foi de 540 500 $, e o de um condomínio de 374 500 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Bois-des-Filion. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Bois-des-Filion foram vendidas em 30 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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