O mercado de Bois-des-Filion, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Bois-des-Filion e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Bois-des-Filion e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Bois-des-Filion
Em Bois-des-Filion, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Bois-des-Filion ou da MRC de Thérèse-De Blainville. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Bois-des-Filion
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 540 500 $ −0,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 70 contra 81 em 2025
- Prazo médio de venda
- 30 dias contra 37 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 374 500 $ +2,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 42 contra 41 em 2025
- Prazo médio de venda
- 37 dias contra 21 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 672 429 $ −13,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 14 contra 14 em 2025
- Prazo médio de venda
- 18 dias contra 146 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoBois-des-Filion
População (2021)10 159
Montreal≈ 30 a 40 minutos de carro do centro de Montreal pela rodovia 335 (ponte Athanase-David) e Laval
TransporteAutoestrada 640 · Rodovia 335 · Rodovia 344
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
Nosso lugar favorito em Bois-des-Filion
Parque Riverain de Bois-des-Filion
Parque à beira-rio
Este parque à beira do rio des Mille Îles é o ponto de partida ou de chegada de uma descida de caiaque ou stand-up de cerca de 7,5 km rumo a Terrebonne, oferecida no verão. Seu centro de serviços, aberto em 2021 com a Éco-Nature, serve também como ponto de acolhida para a observação da natureza.
Descobrir o parque Riverain de Bois-des-Filion →«Acho que o parque Riverain resume bem Bois-des-Filion: uma cidade que se construiu em torno do seu rio e continua a torná-lo acessível.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Bois-des-Filion, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Bois-des-Filion e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Bois-des-Filion
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Bois-des-Filion?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Bois-des-Filion?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Bois-des-Filion ou da MRC de Thérèse-De Blainville, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Bois-des-Filion?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 70 casas unifamiliares em Bois-des-Filion, ao preço mediano de 540 500 $ (2025: 542 500 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos