El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Bois-des-Filion y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Bois-des-Filion y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Bois-des-Filion
En Bois-des-Filion, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Bois-des-Filion o de la MRC de Thérèse-De Blainville. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Bois-des-Filion
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 540 500 $ −0,4 % frente a 2025
- Ventas
- 70 contra 81 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 30 días contra 37 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 374 500 $ +2,6 % frente a 2025
- Ventas
- 42 contra 41 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 37 días contra 21 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 672 429 $ −13,1 % frente a 2025
- Ventas
- 14 contra 14 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 18 días contra 146 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenBois-des-Filion
Población (2021)10 159
Montreal≈ 30 a 40 minutos en automóvil del centro de Montreal por la ruta 335 (puente Athanase-David) y Laval
TransporteAutopista 640 · Ruta 335 · Ruta 344
MRCMRC de Thérèse-De Blainville
Nuestro lugar favorito en Bois-des-Filion
Parque Riverain de Bois-des-Filion
Parque ribereño
Este parque a orillas del río des Mille Îles es el punto de salida o de llegada de un descenso en kayak o tabla de remo de unos 7,5 km hacia Terrebonne, ofrecido en verano. Su centro de servicios, abierto en 2021 con Éco-Nature, sirve también de lugar de acogida para la observación de la naturaleza.
Descubrir el parque Riverain de Bois-des-Filion →«Creo que el parque Riverain resume bien Bois-des-Filion: una ciudad que se construyó alrededor de su río y que sigue haciéndolo accesible.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Bois-des-Filion, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Bois-des-Filion y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Bois-des-Filion
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Bois-des-Filion?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Bois-des-Filion?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Bois-des-Filion o de la MRC de Thérèse-De Blainville, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Bois-des-Filion?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 70 casas unifamiliares en Bois-des-Filion, a un precio mediano de 540 500 $ (2025: 542 500 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos