O mercado de Terrebonne, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Laval (Duvernay). Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Terrebonne e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Terrebonne e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Terrebonne
Em Terrebonne, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Terrebonne ou da MRC Les Moulins. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Terrebonne
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025. Números do conjunto de MRC Les Moulins.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 602 000 $ +3,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 1 209 contra 1 307 em 2025
- Prazo médio de venda
- 27 dias contra 34 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 380 000 $ +4,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 497 contra 543 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 34 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 848 937 $ +7,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 59 contra 85 em 2025
- Prazo médio de venda
- 55 dias contra 70 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoTerrebonne
População (2021)119 944
Montreal≈ 35 a 45 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 25 ou a autoestrada 40
TransporteTrem metropolitano exo, linha 15 Mascouche · Autoestrada 25 · Autoestrada 40
MRCMRC Les Moulins
Nosso lugar favorito em Terrebonne
Sítio histórico da Île-des-Moulins
Sítio histórico
No coração do Vieux-Terrebonne, a ilha reúne o escritório senhorial, a antiga padaria e vários moinhos de um importante complexo pré-industrial do século XIX, tombado como sítio histórico em 1973. Exposições, visitas guiadas e espetáculos ao ar livre fazem dele um lugar vivo, sobretudo no verão.
Descobrir o Sítio histórico da Île-des-Moulins →« Acho que a Île-des-Moulins explica bem o Vieux-Terrebonne: ao visitá-la entende-se por que esse setor tem um charme histórico que não se encontra nos bairros mais recentes. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Terrebonne, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Terrebonne e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Terrebonne
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Terrebonne?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Terrebonne?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Terrebonne ou da MRC Les Moulins, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Terrebonne?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 1 209 casas unifamiliares no conjunto da MRC Les Moulins, ao preço mediano de 602 000 $ (2025: 580 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos