O mercado de Mascouche, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Mascouche e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Mascouche e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Mascouche
Em Mascouche, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Mascouche ou da MRC Les Moulins. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Mascouche
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 612 500 $ +6,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 375 contra 386 em 2025
- Prazo médio de venda
- 23 dias contra 34 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 370 000 $ +4,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 215 contra 219 em 2025
- Prazo médio de venda
- 34 dias contra 30 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 879 494 $ +10,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 18 contra 24 em 2025
- Prazo médio de venda
- 58 dias contra 50 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoMascouche
População (2021)51 183
Montreal≈ 40 a 50 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 25
TransporteTrem metropolitano exo, linha 15 Mascouche · Autoestrada 25 · Autoestrada 640
MRCMRC Les Moulins
Nosso lugar favorito em Mascouche
Parque metropolitano do Domaine-Seigneurial-de-Mascouche
Parque natural e patrimônio
Este parque de cerca de 250 hectares, aberto em 2021 no antigo domínio senhorial, oferece trilhas de caminhada, mais de 14 km de mountain bike, raquetes de neve e fat bike. Ali se combinam vida ao ar livre e história senhorial sem sair da cidade.
Descobrir o Parque metropolitano do Domaine-Seigneurial-de-Mascouche →« Acho raro uma cidade de subúrbio ter um grande parque natural e histórico tão perto dos seus bairros residenciais; é um verdadeiro trunfo de qualidade de vida em Mascouche. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Mascouche, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Mascouche e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Mascouche
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Mascouche?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Mascouche?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Mascouche ou da MRC Les Moulins, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Mascouche?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 375 casas unifamiliares em Mascouche, ao preço mediano de 612 500 $ (2025: 573 900 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos