Le marché de Lavaltrie, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Lavaltrie et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àLavaltrie
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Lavaltrie, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Lavaltrie et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefLavaltrie
Population (2021)14 425
Montréal≈ 40 à 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Autoroute 31 · Route 138
MRCMRC de D'Autray
Le marché local
Qui achète à Lavaltrie ?
Lavaltrie attire surtout des familles et des navetteurs qui veulent l'accès direct à l'autoroute 40 tout en vivant au bord du fleuve. Un vendeur doit mettre en valeur la distance à l'autoroute, la proximité des écoles, des commerces et du vieux village, et, le cas échéant, la vue ou l'accès au fleuve. Pour une maison ancienne du chemin du Roy, le cachet et l'historique des rénovations sont des arguments à documenter.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons unifamiliales de quartiers récents
- Maisons anciennes du vieux village sur le chemin du Roy
- Propriétés riveraines en bordure du fleuve
- Duplex et triplex
- Terrains et propriétés en milieu agricole
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Lavaltrie et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Lavaltrie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 490 000 $+6,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 156142 en 2025
- Délai de vente moyen
- 29 jours35 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 317 400 $+14,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 103 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours19 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 676 200 $+8,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1011 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours55 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Lavaltrie
Maison Rosalie-Cadron
Lieu historique
Construite vers 1790 et sauvée de la démolition à deux reprises, la maison natale de Rosalie Cadron-Jetté, fondatrice des Sœurs de Miséricorde, est ouverte au public depuis 2006. On y découvre sa vie consacrée aux mères célibataires et l'histoire de la seigneurie de Lavaltrie.
Découvrir Maison Rosalie-Cadron →« Une ville où un conseiller municipal s'est déjà placé devant un bulldozer pour sauver une maison du XVIIIe siècle, ça en dit long sur l'attachement des gens à leur patrimoine. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Lavaltrie
Qu'est-ce qui attire les acheteurs à Lavaltrie quand je vends ?
L'accès rapide à l'autoroute 40 et à l'autoroute 31, la proximité du fleuve et le charme du vieux village sur le chemin du Roy. Mettre ces atouts en avant, avec les informations pratiques sur les écoles et les services, aide à rejoindre les familles et les navetteurs.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Lavaltrie ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Lavaltrie se sont vendues en 29 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Lavaltrie ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Lavaltrie était de 490 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Lavaltrie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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