O mercado de Lavaltrie, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Lavaltrie e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Lavaltrie
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Lavaltrie, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Lavaltrie e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoLavaltrie
População (2021)14 425
Montreal≈ 40 a 45 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Autoestrada 31 · Rodovia 138
MRCMRC de D'Autray
O mercado local
Quem compra em Lavaltrie?
Lavaltrie atrai sobretudo famílias e pessoas que se deslocam diariamente ao trabalho e querem acesso direto à autoestrada 40 morando à beira do rio. O vendedor deve destacar a distância até a autoestrada, a proximidade de escolas, comércios e da velha vila e, se for o caso, a vista ou o acesso ao rio. Para uma casa antiga do chemin du Roy, o charme e o histórico de reformas são argumentos a documentar.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares de bairros recentes
- Casas antigas da velha vila no chemin du Roy
- Imóveis à beira do rio
- Dúplex e tríplex
- Terrenos e imóveis no meio agrícola
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Lavaltrie e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Lavaltrie
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 490 000 $ +6,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 156 contra 142 em 2025
- Prazo médio de venda
- 29 dias contra 35 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 317 400 $ +14,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 10 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 43 dias contra 19 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 676 200 $ +8,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 10 contra 11 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 55 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Lavaltrie
Casa Rosalie-Cadron
Sítio histórico
Construída por volta de 1790 e salva da demolição duas vezes, a casa natal de Rosalie Cadron-Jetté, fundadora das Irmãs da Misericórdia, está aberta ao público desde 2006. Ali se descobre sua vida dedicada às mães solteiras e a história do senhorio de Lavaltrie.
Descobrir a casa Rosalie-Cadron →«Uma cidade onde um vereador já se colocou diante de um trator para salvar uma casa do século XVIII diz muito sobre o apego das pessoas ao seu patrimônio.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Lavaltrie, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Lavaltrie e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Lavaltrie
O que atrai os compradores a Lavaltrie quando vendo?
O acesso rápido às autoestradas 40 e 31, a proximidade do rio e o charme da velha vila no chemin du Roy. Destacar essas vantagens, com as informações práticas sobre escolas e serviços, ajuda a alcançar as famílias e quem se desloca diariamente ao trabalho.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Lavaltrie?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Lavaltrie foram vendidas em 29 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Lavaltrie?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Lavaltrie foi de 490 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Lavaltrie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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