O mercado de Lavaltrie, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Lavaltrie conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Lavaltrie
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoLavaltrie
População (2021)14 425
Montreal≈ 40 a 45 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Autoestrada 31 · Rodovia 138
MRCMRC de D'Autray
Morar em Lavaltrie
Lavaltrie é para você?
Lavaltrie convém às famílias, a quem compra pela primeira vez e a quem trabalha no leste de Montreal, em Repentigny ou em Joliette. Ao comprar aqui, é preciso verificar o ruído da autoestrada 40 para os imóveis que a margeiam, assim como a cartografia das zonas inundáveis perto do São Lourenço e dos rios Saint-Jean e Saint-Antoine. Nos novos loteamentos, é útil informar-se sobre os projetos de construção futuros no setor. Em zona agrícola, é preciso confirmar o poço, a instalação séptica e o zoneamento da CPTAQ.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares de bairros recentes
- Casas antigas da velha vila no chemin du Roy
- Imóveis à beira do rio
- Dúplex e tríplex
- Terrenos e imóveis no meio agrícola
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Lavaltrie
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 490 000 $ +6,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 156 contra 142 em 2025
- Prazo médio de venda
- 29 dias contra 35 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 317 400 $ +14,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 10 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 43 dias contra 19 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 676 200 $ +8,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 10 contra 11 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 55 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Lavaltrie
Casa Rosalie-Cadron
Sítio histórico
Construída por volta de 1790 e salva da demolição duas vezes, a casa natal de Rosalie Cadron-Jetté, fundadora das Irmãs da Misericórdia, está aberta ao público desde 2006. Ali se descobre sua vida dedicada às mães solteiras e a história do senhorio de Lavaltrie.
Descobrir a casa Rosalie-Cadron →«Uma cidade onde um vereador já se colocou diante de um trator para salvar uma casa do século XVIII diz muito sobre o apego das pessoas ao seu patrimônio.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Lavaltrie, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Lavaltrie e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Lavaltrie
O que verificar antes de comprar perto do rio em Lavaltrie?
A cartografia das zonas inundáveis e o histórico de cheias do imóvel, a estabilidade da margem e os seguros disponíveis. Recomenda-se fortemente uma inspeção completa antes da compra, incluindo o subsolo e a drenagem.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Lavaltrie?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Lavaltrie foi de 490 000 $, e o de um condomínio de 317 400 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Lavaltrie?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Lavaltrie. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Lavaltrie?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Lavaltrie foram vendidas em 29 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Lavaltrie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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