El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Lavaltrie según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Lavaltrie
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenLavaltrie
Población (2021)14 425
Montreal≈ 40 a 45 minutos en automóvil del centro de Montreal por la autopista 40
TransporteAutopista 40 · Autopista 31 · Ruta 138
MRCMRC de D'Autray
Instalarse en Lavaltrie
¿Lavaltrie es para usted?
Lavaltrie conviene a las familias, a quienes compran por primera vez y a quienes trabajan en el este de Montreal, en Repentigny o en Joliette. Al comprar aquí, hay que verificar el ruido de la autopista 40 para las propiedades que la bordean, así como la cartografía de las zonas inundables cerca del río y de los ríos Saint-Jean y Saint-Antoine. En los nuevos desarrollos, es útil informarse sobre los proyectos de construcción futuros en el sector. En zona agrícola, hay que validar el pozo, la instalación séptica y la zonificación de la CPTAQ.
Lo que encontrará aquí
- Casas unifamiliares de barrios recientes
- Casas antiguas del viejo pueblo en el chemin du Roy
- Propiedades ribereñas a orillas del río
- Dúplex y tríplex
- Terrenos y propiedades en el medio agrícola
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Lavaltrie
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 490 000 $ +6,5 % frente a 2025
- Ventas
- 156 contra 142 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 29 días contra 35 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 317 400 $ +14,0 % frente a 2025
- Ventas
- 10 contra 3 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 43 días contra 19 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 676 200 $ +8,1 % frente a 2025
- Ventas
- 10 contra 11 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 39 días contra 55 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Lavaltrie
Casa Rosalie-Cadron
Sitio histórico
Construida hacia 1790 y salvada de la demolición dos veces, la casa natal de Rosalie Cadron-Jetté, fundadora de las Hermanas de la Misericordia, está abierta al público desde 2006. Allí se descubre su vida dedicada a las madres solteras y la historia del señorío de Lavaltrie.
Descubrir la casa Rosalie-Cadron →«Una ciudad donde un concejal se plantó una vez frente a una excavadora para salvar una casa del siglo XVIII dice mucho del apego de la gente a su patrimonio.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Lavaltrie, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Lavaltrie y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lavaltrie
¿Qué verificar antes de comprar cerca del río en Lavaltrie?
La cartografía de las zonas inundables y el historial de crecidas de la propiedad, la estabilidad de la orilla y los seguros disponibles. Se recomienda encarecidamente una inspección completa previa a la compra, que incluya el sótano y el drenaje.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Lavaltrie?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Lavaltrie fue de 490 000 $, y el de un condominio de 317 400 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Lavaltrie?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Lavaltrie. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Lavaltrie?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Lavaltrie se vendieron en 29 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Lavaltrie?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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