El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de L'Assomption según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en L'Assomption
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenL'Assomption
Población (2021)23 442
Montreal≈ 40 a 50 minutos en automóvil del centro de Montreal por la autopista 40
TransporteAutopista 40 · Rutas 339, 341, 343 y 344 · Estación Repentigny
MRCMRC de L'Assomption
Instalarse en L'Assomption
¿L'Assomption es para usted?
L'Assomption conviene a quienes quieren una ciudad a escala humana, con servicios y cégep, sin dejar de estar a una distancia razonable de Montreal. A lo largo del río L'Assomption, verifique si la propiedad está en zona inundable y las reglas de la orilla. Para una casa patrimonial, infórmese sobre las posibles restricciones de renovación. En el medio rural, haga analizar el agua del pozo e inspeccionar la instalación séptica, y verifique la zonificación agrícola.
Sectores y barrios
Centro históricoSaint-Gérard-Majella
Lo que encontrará aquí
- Casas antiguas del centro histórico
- Casas unifamiliares de los barrios residenciales
- Dúplex y tríplex
- Pequeñas granjas y propiedades en zona agrícola
- Condominios y casas de ciudad
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en L'Assomption
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 575 000 $ +9,5 % frente a 2025
- Ventas
- 167 contra 197 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 34 días contra 45 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 393 750 $ +5,7 % frente a 2025
- Ventas
- 36 contra 52 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 58 días contra 30 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 725 636 $ +7,6 % frente a 2025
- Ventas
- 11 contra 9 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 20 días contra 38 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en L'Assomption
Vieux Palais de L'Assomption
Edificio patrimonial y sala de espectáculos
Construido en varias fases a partir de 1811 y clasificado en 1973, sería el palacio de justicia de condado más antiguo de Quebec. Hoy acoge una pequeña sala de espectáculos dedicada al humor, la música y la cultura emergente.
Descubrir el Vieux Palais de L'Assomption →«Me parece interesante que un edificio de 1811 siga sirviendo de sala de espectáculos: es a imagen del centro de L'Assomption, donde el patrimonio forma parte de la vida diaria.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en L'Assomption, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en L'Assomption y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en L'Assomption
¿Qué verificar al comprar una propiedad rural en L'Assomption?
La zonificación agrícola, la calidad del agua del pozo, la conformidad de la instalación séptica y los posibles derechos de paso. Estos elementos pueden tener un impacto importante en el uso y el valor de la propiedad.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en L'Assomption?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en L'Assomption fue de 575 000 $, y el de un condominio de 393 750 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en L'Assomption?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de L'Assomption. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en L'Assomption?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en L'Assomption se vendieron en 34 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en L'Assomption?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos