Le marché de L'Assomption, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de L'Assomption selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àL'Assomption
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefL'Assomption
Population (2021)23 442
Montréal≈ 40 à 50 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Routes 339, 341, 343 et 344 · Gare Repentigny
MRCMRC de L'Assomption
S'installer à L'Assomption
Est-ce que L'Assomption est pour vous ?
L'Assomption convient à ceux qui veulent une ville à échelle humaine, avec services et cégep, tout en restant à distance raisonnable de Montréal. Le long de la rivière L'Assomption, vérifiez si la propriété est en zone inondable et les règles de rive. Pour une maison patrimoniale, renseignez-vous sur les contraintes de rénovation éventuelles. En milieu rural, faites tester l'eau du puits et inspecter l'installation septique, et vérifiez le zonage agricole.
Secteurs et quartiers
Centre-ville historiqueSaint-Gérard-Majella
Ce que vous trouverez ici
- Maisons anciennes du centre historique
- Maisons unifamiliales des quartiers résidentiels
- Duplex et triplex
- Fermettes et propriétés en zone agricole
- Condos et maisons de ville
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à L'Assomption
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 575 000 $+9,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 167197 en 2025
- Délai de vente moyen
- 34 jours45 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 393 750 $+5,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3652 en 2025
- Délai de vente moyen
- 58 jours30 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 725 636 $+7,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 119 en 2025
- Délai de vente moyen
- 20 jours38 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à L'Assomption
Vieux Palais de L'Assomption
Bâtiment patrimonial et salle de spectacle
Construit en plusieurs phases à partir de 1811 et classé en 1973, il serait le plus ancien palais de justice de comté du Québec. Il accueille aujourd'hui une petite salle de spectacle consacrée à l'humour, à la musique et à la culture émergente.
Découvrir Vieux Palais de L'Assomption →« Je trouve intéressant qu'un bâtiment de 1811 serve encore de lieu de spectacle : c'est à l'image du centre de L'Assomption, où le patrimoine fait partie de la vie de tous les jours. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à L'Assomption
Que vérifier en achetant une propriété rurale à L'Assomption ?
Le zonage agricole, la qualité de l'eau du puits, la conformité de l'installation septique et les éventuels droits de passage. Ces éléments peuvent avoir un impact important sur l'usage et la valeur de la propriété.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à L'Assomption ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à L'Assomption était de 575 000 $, et celui d’un condo de 393 750 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à L'Assomption ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de L'Assomption. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à L'Assomption ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à L'Assomption se sont vendues en 34 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à L'Assomption ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins