O mercado de L'Assomption, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de L'Assomption conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em L'Assomption
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoL'Assomption
População (2021)23 442
Montreal≈ 40 a 50 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Rodovias 339, 341, 343 e 344 · Estação Repentigny
MRCMRC de L'Assomption
Morar em L'Assomption
L'Assomption é para você?
L'Assomption convém a quem quer uma cidade de escala humana, com serviços e cégep, continuando a uma distância razoável de Montreal. Ao longo do rio L'Assomption, verifique se o imóvel fica em zona inundável e as regras da margem. Para uma casa patrimonial, informe-se sobre eventuais restrições de reforma. No meio rural, mande analisar a água do poço e inspecionar a instalação séptica, e verifique o zoneamento agrícola.
Setores e bairros
Centro históricoSaint-Gérard-Majella
O que você vai encontrar aqui
- Casas antigas do centro histórico
- Casas unifamiliares dos bairros residenciais
- Dúplex e tríplex
- Pequenas chácaras e imóveis em zona agrícola
- Condomínios e town houses
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em L'Assomption
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 575 000 $ +9,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 167 contra 197 em 2025
- Prazo médio de venda
- 34 dias contra 45 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 393 750 $ +5,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 36 contra 52 em 2025
- Prazo médio de venda
- 58 dias contra 30 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 725 636 $ +7,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 11 contra 9 em 2025
- Prazo médio de venda
- 20 dias contra 38 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em L'Assomption
Vieux Palais de L'Assomption
Edifício patrimonial e sala de espetáculos
Construído em várias fases a partir de 1811 e classificado em 1973, seria o fórum de condado mais antigo do Quebec. Hoje abriga uma pequena sala de espetáculos dedicada ao humor, à música e à cultura emergente.
Descobrir o Vieux Palais de L'Assomption →«Acho interessante que um prédio de 1811 ainda sirva de sala de espetáculos: é a cara do centro de L'Assomption, onde o patrimônio faz parte do dia a dia.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em L'Assomption, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em L'Assomption e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em L'Assomption
O que verificar ao comprar um imóvel rural em L'Assomption?
O zoneamento agrícola, a qualidade da água do poço, a conformidade da instalação séptica e os eventuais direitos de passagem. Esses elementos podem ter um impacto importante no uso e no valor do imóvel.
Que orçamento prever para comprar uma casa em L'Assomption?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em L'Assomption foi de 575 000 $, e o de um condomínio de 393 750 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em L'Assomption?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de L'Assomption. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em L'Assomption?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em L'Assomption foram vendidas em 34 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em L'Assomption?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos