O mercado de L'Épiphanie, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de L'Épiphanie conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em L'Épiphanie
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoL'Épiphanie
População (2021)8 883
Montreal≈ 45 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pela rodovia 341 e a autoestrada 40
TransporteRodovia 341 · Rodovia 339 · Acesso à autoestrada 40 pela rodovia 341
MRCMRC de L'Assomption
Morar em L'Épiphanie
L'Épiphanie é para você?
L'Épiphanie convém às famílias e aos aposentados que aceitam rodar um pouco mais em troca de um ambiente mais calmo. Ao longo do rio de l'Achigan, verifique a situação do imóvel em relação às zonas inundáveis. Nos antigos setores da paróquia, confirme se o imóvel está ligado à rede de água e esgoto ou se tem poço e instalação séptica, e verifique o zoneamento agrícola. Para uma casa antiga, recomenda-se uma inspeção detalhada.
O que você vai encontrar aqui
- Casas antigas do núcleo da vila
- Casas unifamiliares dos loteamentos residenciais
- Dúplex e tríplex
- Pequenas chácaras e terras agrícolas
- Imóveis rurais em terreno grande
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em L'Épiphanie
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 487 500 $ +3,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 68 contra 76 em 2025
- Prazo médio de venda
- 39 dias contra 53 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 404 500 $ −0,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 8 contra 12 em 2025
- Prazo médio de venda
- 33 dias contra 26 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 747 375 $ +26,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 8 contra 7 em 2025
- Prazo médio de venda
- 48 dias contra 15 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em L'Épiphanie
Circuito de canoa da Chasse-Galerie (parque du Barrage)
Ar livre
No parque du Barrage, alugam-se canoas, caiaques, pedalinhos ou pranchas de stand-up para explorar o rio de l'Achigan, num circuito inspirado na lenda da Chasse-Galerie. Painéis interpretativos apresentam a ecologia do rio.
Descobrir o circuito de canoa da Chasse-Galerie (parque du Barrage) →«Acho que o circuito de canoa resume bem L'Épiphanie: uma cidade tranquila, com um rio acessível a todos no verão.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em L'Épiphanie, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em L'Épiphanie e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em L'Épiphanie
O que verificar ao comprar perto do rio de l'Achigan?
Consulte a cartografia das zonas inundáveis e as regras de proteção das margens, e depois verifique a possibilidade de seguro do imóvel antes de fazer uma oferta. Essas restrições podem limitar ampliações ou certas benfeitorias.
Que orçamento prever para comprar uma casa em L'Épiphanie?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em L'Épiphanie foi de 487 500 $, e o de um condomínio de 404 500 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em L'Épiphanie?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de L'Épiphanie. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em L'Épiphanie?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em L'Épiphanie foram vendidas em 39 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em L'Épiphanie?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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