Le marché de L'Épiphanie, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de L'Épiphanie selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àL'Épiphanie
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefL'Épiphanie
Population (2021)8 883
Montréal≈ 45 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par la route 341 et l'autoroute 40
TransportRoute 341 · Route 339 · Accès à l'autoroute 40 par la route 341
MRCMRC de L'Assomption
S'installer à L'Épiphanie
Est-ce que L'Épiphanie est pour vous ?
L'Épiphanie convient aux familles et aux retraités qui acceptent de faire un peu plus de route en échange d'un cadre plus calme. Le long de la rivière de l'Achigan, vérifiez la situation de la propriété face aux zones inondables. Dans les anciens secteurs de la paroisse, confirmez si la propriété est desservie par l'aqueduc et l'égout ou si elle a un puits et une installation septique, et vérifiez le zonage agricole. Pour une maison ancienne, une inspection approfondie est recommandée.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons anciennes du noyau villageois
- Maisons unifamiliales des développements résidentiels
- Duplex et triplex
- Fermettes et terres agricoles
- Propriétés rurales sur grand terrain
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à L'Épiphanie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 487 500 $+3,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6876 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours53 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 404 500 $−0,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 812 en 2025
- Délai de vente moyen
- 33 jours26 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 747 375 $+26,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 87 en 2025
- Délai de vente moyen
- 48 jours15 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à L'Épiphanie
Circuit canotable de la Chasse-Galerie (parc du Barrage)
Plein air
Au parc du Barrage, on loue canot, kayak, pédalo ou planche à pagaie pour explorer la rivière de l'Achigan, dans un circuit inspiré de la légende de la Chasse-Galerie. Des panneaux d'interprétation présentent l'écologie de la rivière.
Découvrir Circuit canotable de la Chasse-Galerie (parc du Barrage) →« Je trouve que le circuit canotable résume bien L'Épiphanie : une ville tranquille, avec une rivière accessible à tout le monde l'été. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à L'Épiphanie
Que vérifier en achetant près de la rivière de l'Achigan ?
Consultez la cartographie des zones inondables et les règles de protection des rives, puis vérifiez l'assurabilité de la propriété avant de faire une offre. Ces contraintes peuvent limiter les agrandissements ou certains aménagements.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à L'Épiphanie ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à L'Épiphanie était de 487 500 $, et celui d’un condo de 404 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à L'Épiphanie ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de L'Épiphanie. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à L'Épiphanie ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à L'Épiphanie se sont vendues en 39 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à L'Épiphanie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins