El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de L'Épiphanie según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en L'Épiphanie
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenL'Épiphanie
Población (2021)8 883
Montreal≈ 45 minutos a 1 hora en automóvil del centro de Montreal por la ruta 341 y la autopista 40
TransporteRuta 341 · Ruta 339 · Acceso a la autopista 40 por la ruta 341
MRCMRC de L'Assomption
Instalarse en L'Épiphanie
¿L'Épiphanie es para usted?
L'Épiphanie conviene a las familias y a los jubilados que aceptan hacer un poco más de camino a cambio de un entorno más tranquilo. A lo largo del río de l'Achigan, verifique la situación de la propiedad respecto de las zonas inundables. En los antiguos sectores de la parroquia, confirme si la propiedad está conectada al acueducto y al alcantarillado o si tiene pozo e instalación séptica, y verifique la zonificación agrícola. Para una casa antigua, se recomienda una inspección detallada.
Lo que encontrará aquí
- Casas antiguas del núcleo del pueblo
- Casas unifamiliares de los desarrollos residenciales
- Dúplex y tríplex
- Pequeñas granjas y tierras agrícolas
- Propiedades rurales en terreno grande
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en L'Épiphanie
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 487 500 $ +3,7 % frente a 2025
- Ventas
- 68 contra 76 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 39 días contra 53 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 404 500 $ −0,1 % frente a 2025
- Ventas
- 8 contra 12 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 33 días contra 26 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 747 375 $ +26,1 % frente a 2025
- Ventas
- 8 contra 7 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 48 días contra 15 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en L'Épiphanie
Circuito en canoa de la Chasse-Galerie (parque du Barrage)
Aire libre
En el parque du Barrage se alquilan canoas, kayaks, botes de pedales o tablas de remo para explorar el río de l'Achigan, en un circuito inspirado en la leyenda de la Chasse-Galerie. Paneles interpretativos presentan la ecología del río.
Descubrir el circuito en canoa de la Chasse-Galerie (parque du Barrage) →«Creo que el circuito en canoa resume bien L'Épiphanie: una ciudad tranquila, con un río accesible para todos en verano.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en L'Épiphanie, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en L'Épiphanie y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en L'Épiphanie
¿Qué verificar al comprar cerca del río de l'Achigan?
Consulte la cartografía de las zonas inundables y las reglas de protección de las orillas, y luego verifique la asegurabilidad de la propiedad antes de hacer una oferta. Estas restricciones pueden limitar las ampliaciones o ciertos acondicionamientos.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en L'Épiphanie?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en L'Épiphanie fue de 487 500 $, y el de un condominio de 404 500 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en L'Épiphanie?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de L'Épiphanie. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en L'Épiphanie?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en L'Épiphanie se vendieron en 39 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en L'Épiphanie?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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