Le marché de Mascouche, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Mascouche selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àMascouche
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefMascouche
Population (2021)51 183
Montréal≈ 40 à 50 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25
TransportTrain de banlieue exo, ligne 15 Mascouche · Autoroute 25 · Autoroute 640
MRCMRC Les Moulins
S'installer à Mascouche
Est-ce que Mascouche est pour vous ?
Mascouche convient aux familles qui veulent un terrain et un accès rapide aux autoroutes 25 et 640 ou au train. Près de la rivière Mascouche, vérifiez si la propriété est en zone inondable ou touchée par des contraintes de rive. En bordure des autoroutes, évaluez le bruit de circulation à différentes heures. Dans les secteurs en périphérie, confirmez si la propriété est raccordée aux services municipaux ou si elle a un puits et une installation septique.
Secteurs et quartiers
Vieux-Mascouche
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales et cottages
- Bungalows des quartiers plus anciens
- Maisons de ville et condos récents près de la gare et des grands axes
- Duplex et multilogements
- Propriétés sur grand terrain en périphérie
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Mascouche
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 612 500 $+6,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 375386 en 2025
- Délai de vente moyen
- 23 jours34 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 370 000 $+4,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 215219 en 2025
- Délai de vente moyen
- 34 jours30 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 879 494 $+10,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1824 en 2025
- Délai de vente moyen
- 58 jours50 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Mascouche
Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche
Parc nature et patrimoine
Ce parc d'environ 250 hectares, ouvert en 2021 sur l'ancien domaine seigneurial, offre des sentiers de randonnée, plus de 14 km de vélo de montagne, de la raquette et du vélo à pneus surdimensionnés. On y combine plein air et histoire seigneuriale sans quitter la ville.
Découvrir Parc métropolitain du Domaine-Seigneurial-de-Mascouche →« Je trouve rare qu'une ville de banlieue ait un grand parc nature et historique aussi près de ses quartiers résidentiels; c'est un vrai atout de qualité de vie à Mascouche. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Mascouche
Que vérifier en achetant près de la rivière Mascouche ?
Consultez la cartographie des zones inondables et la réglementation sur les rives avant de faire une offre, puis informez-vous auprès de votre assureur. Ces éléments peuvent limiter les agrandissements ou les aménagements possibles sur le terrain.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Mascouche ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Mascouche était de 612 500 $, et celui d’un condo de 370 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Mascouche ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Mascouche. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Mascouche ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Mascouche se sont vendues en 23 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Mascouche ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins