Le marché de Verdun, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Verdun et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àVerdun
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Verdun, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Verdun et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefVerdun
Population (2021)70 377
Montréal≈ 15 minutes du centre-ville en métro
TransportStations Verdun, De l'Église et LaSalle · Station Île-des-Sœurs du REM · Pont Samuel-De Champlain depuis L'Île-des-Sœurs
MRCAgglomération de Montréal
Le marché local
Qui achète à Verdun ?
Les acheteurs recherchent à Verdun l'accès au fleuve, à la ligne verte et à la rue Wellington. Un vendeur gagne à préciser la distance des berges et de la station de métro ou du REM la plus proche. Pour un plex, l'état des logements et les rénovations réalisées pèsent lourd, tandis qu'à L'Île-des-Sœurs, les services de la copropriété et la vue sont des arguments concrets.
Les propriétés qui se vendent ici
- Duplex et triplex
- Condos, notamment à L'Île-des-Sœurs
- Maisons jumelées et unifamiliales de Desmarchais-Crawford
- Immeubles à revenus
- Locaux commerciaux sur rue
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Verdun et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Verdun
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 232 500 $+7,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 8071 en 2025
- Délai de vente moyen
- 33 jours57 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 605 000 $+2,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 457466 en 2025
- Délai de vente moyen
- 61 jours50 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 1 007 513 $−1,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7877 en 2025
- Délai de vente moyen
- 53 jours42 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Verdun
Plage de Verdun
Plage urbaine
Située derrière l'Auditorium de Verdun, près de la station De l'Église, cette plage gratuite donne accès au fleuve Saint-Laurent en pleine ville. Ses gradins de gazon et de sable et sa zone de baignade surveillée en font un lieu prisé l'été.
Découvrir Plage de Verdun →« La plage de Verdun résume bien l'attrait du quartier : la rive du fleuve est accessible à pied depuis bien des rues résidentielles, et les acheteurs le remarquent tout de suite. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Verdun
Qu'est-ce qui attire les acheteurs à Verdun ?
L'accès au fleuve, la ligne verte et la vie commerçante de la rue Wellington. Indiquez la distance réelle de ces atouts dans votre mise en marché.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Verdun ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Verdun se sont vendues en 33 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Verdun ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Verdun était de 1 232 500 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Verdun ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins